بلاگ

  • باغشهر قصر سبز

    باغشهر قصر سبز

    باغشهر قصر سبز

    خیابان قصر سبز دارای چند مجموعه باغشهری می باشد که در اینجا ما به بررسی مجموعه اول ( جهاد سازندگی ) که معروف ترین مجموعه خیابان قصر سبز می باشد می پردازیم.

    این مجموعه واگذاری جهاد به کارمندان آن شرکت می باشد. مجموعه قصر سبز برای تمام زمین ها نهال کاشتند که همین عامل باعث شد هم اکنون درختانی 10 ساله در تمام زمین های این ناحیه خود نمایی کند.

    این مجموعه دارای نگهبانی 24 ساعتته می باشد که همین عامل باعث رشد منطقه و امنیت بالاتر آن شده است.

    شهرداری صدرا برای این منطقه همان ضابطه و کاربری گلبهار و پردیس را صادر کرده است یعنی 10 درصد سطح اشغال و 15 درصد تراکم به همراه زیرزمین با کاربری معمولا ورزشی و مچموعه آبی مثل استخر ، سونا و جکوزی می باشد.البته در گذشته ضابطه و کاربری این ناحیه 4 درصد و باغچه بود که خوشبختانه تغییر کرد.

    متراژ زمین ها در این ناحیه حدود 980 متر می باشد و نام گذاری پلاک ها ترکیبی از حروف لاتین و اعداد می باشد.

    این مجموعه دارای شیب های می باشد از شیب نلایم تا شیب های به شدت زیاد.

    از جمله دیگر نکات مثبت این ناحیه می توان به نزدیک بودن این مجموعه به شیراز نام برد.

    مجموعه باغشهری قصر سبز از یک سمت به بلوار خلیج فارس از یک سمت به خیابان قصر سبز و از یک سمتت به کوه و از سمت دیگر مجموعه باغشهری یاس متصل شده است.

    وجه تمایز مجموعه قصر سبز نسبت به سایر باغشهری ها شرقی غربی بودن اکثر پلاک ها می باشد. البته در باغشهری می توان از 4 ضلع نور مستقیم گرفت.

  • باغ شهر پردیس

    باغ شهر پردیس

    باغشهر پردیس

    به علت اینکه مجموعه باغشهر پردیس کاملا مشابه با مجموعه باغشهری گلبهار می باشد و هییت مدیره دو مجموعه نیز مشترک می باشد برای توضیحات مجموعه پردیس شما می توانید مطلب مربوط به مجموعه باغشهر گلبهار را مطالعه کنید.

    تصاویر و نقشه های مجموعه پردیس به صورت جداگانه در همین قسمت برای شما به نمایش می گذاریم.

  • باغ شهر بهاران تنگ جلاب

    باغ شهر بهاران تنگ جلاب

    مجموعه باغ شهر بهاران تنگ جلاب مجموعه که با نام شهرک ویلایی بهاران نیز شناخته میشود در ورودی شهر جدید صدرا می باشد و دارای نگهبانی 24 ساعته می باشد که باعث امنیت بالاتر نسبت به سایر نواحی شده است.

    این مجموعه بهاران نام دارد اما به علت اینکه در بین دو کوه به نام جلاب قرار دارد به تنگ جلاب معروف شده است.

    مجموعه باغ شهر بهاران تنگ جلاب از یک سمت به بلوار خلیج فارس و از سه سمت دیگر به کوه متصل است.

    روبروی باغشهر تنگ جلاب مجموعه باغشهر قصرسبز قراردارد.

    این مجموعه دارای اماکن تفریحی توریستی زیادی از جمله

    مجموعه سنتی و رستوران و هتل و گردشگری هفت دریا

    کارتینگ متل 

    زمین ورزش و تنیس

    کاخ پارسه

    مجموعه اقای عابد باغ پرندگان و بوم گردی عشایری

    می باشد

    این مجموعه به علت قرار گرفتن در یک تنگه که بین دو کوه است همیشه نسیم خنکی در می وزد که باعث خنکی در تابستان می شود.

    نقشه باغ ویلا بهاران

    نقشه باغشهر تنگ جلاب یا بهاران را میتوانید ببینید به همراه جستوجوی پلاک

  • باغ شهر بهارستان

    باغ شهر بهارستان

    باغشهر بهارستان

    باغشهر بهارستان مجموعه ای می باشد که شرکت عمران شهر جدید صدرا به علوم پزشکی واگذار کرده است و از انجا که پزشکان تمایلی به ساخت و ساز نداشتند و علی رغم اینکه این مجموعه اولین مجموعه واگذاری شهر صدرا و نام آن در شهرداری صدرا فاز یک مجموعه باغشهر صدرا می باشد ولی ساخت وساز در آن شکل نگرفته است.

    قیمت این مجموعه از گلبهار و پردیس کمتر می باشد.

    متراژ زمین در این ناحیه معمولا بین 1000 متر تا 2000 متر می باشد.

    این مجموعه دارای دو ورودی می باشد یکی در ابتدای بلوار جانبازان سمت میدان فرهنگ و دیگری در حدود 2 کیلومتر جلوتر و در انتهای مجموعه می باشد.

    مجموعه ورزشی آبی دانشگاه صنعتی شیراز در ورودی یک مجموعه باغشهر بهارستان واقع شده است.

    سطح تراکم و سطح اشغال در این مجموعه به ترتیب 10 درصد و 15 درصد و یک زیر زمین 10 درصدی جهت کاربری مجموعه ورزشی و ابی (سونا ، استخر ، جکوزی و … ) داده می شود.

    موقعیت مجموعه بهارستان در شهر صدرا

    این مجموعه از یک سمت به بلوار جانبازان و دانشگاه صنعتی شیراز ، از یک سمت به ورودی دو شهر صدرا و میدان فرهنگ ، از یک سمت به مجموعه باغشهر پردیس متصل شده است.

    این مجموعه نیز شامل طرح آباد سازی باغشهرهای صدرا می باشد که با گرفتن در و دیوار و کاشتن نهال درخت ، سند تک برگ صادر می شود در غیر اینصورت به شکل برگ واگذاری از شرکت عمران صدرا برای مالکین سند صادر می شود.

    قسمت قدیمی این مجموعه دارای باغشهرهای با شیب ملایم می باشداما فاز جدید باغشهر بهارستان دارای زمین با شیب های تند که به صورت تپه یا دره هستند.

    گالری تصاویر باغشهر بهارستان

    برای دیدن تصویر با کیفیت بالاتر روی ان کلیک کنید.






















  • باغ شهر گلبهار

    باغ شهر گلبهار

    باغشهر گلبهار

    باغشهر گلبهار بهترین و لوکس ترین مجموعه باغشهری در شهر صدرا می باشد.این مجموعه دارای سند های ملکی می باشد البته اگر زمین خام و فاقد در و دیوار باشد دارای برگ الحاقیه می باشد که با گرفتن پروانه دیوارگذاری و اچرای ان یند تک برگ صادر می شود.

    شیب زمین های باغشهری گلبهار معمولا در پایین قسمت کم و ملایم می باشد و هر چه به سمت گرینلند و دامنه ی کوه نزدیک تر  می شوم شیب بیشتر می شود.

    متراژ باغشهر های گلبهار از 1000 متر  تا 2000 متر می باشد.

    10 درصدر سطح اشغال و 15 درصد سطح تراکم به همراه یک طبقه زیرزمین که عموما به عنوان مجموعه ورزشی ابی استفاده می شود ، میزان مجوز قانونی در مجموعه های باغشهری صدرا و از جمله گلبهار می باشد.

    علت قیمت بالای باغشهری گلبهار صدرا

    مجموعه گلبهار به چند علت دراری زمین های گران قیمت می باشد و البته ویلاهای اعیانی و گران قیمتی که می توان با لواسان تهران آن را مقایسه کرد.

    اولین مهمترین علت برند بودن گلبهار 

    از جمله دیگر عوامل می توان به نزدیکترین مجموعه به شهر شیراز و امکانات رفاهی شهر صدرا از جمله مرکز خرید سرای صدرا که شامل حدود 150 مغازه تجاری و فروشگاه های بزرگ (اتکا) می باشد. 

    ملکی بودن سند باغشهری های این منطقه 

    هتل رز

    ویلاهای بسیار گران قیمت و پر هزینه 

    مجموعه توریستی تفریحی سرزمین سبز یا همان گرینلند که به مالکیت شرکت کوهگشت می باشد

    کوچه های عریض

    موقعیت مجموعه گلبهار در شهر صدرا

    باغشهر گلبهار از یک سمت به بلوار جانبازان و میدان امام رضا از یک طرف به کوه … و از یک طرف هم مجموعه بهارستان صدرا متصل می شود.

    در شهرداری صدرا از این قسمت به عنوان فاز دو باغشهر صدرا نام برده می شود به این علت که گلبهار دومین مجموعه باغشهری نی باشد که در شهر صدرا تفکیک شده است.

    هیئت امنا

    هیئت امنا این مجموعه در تاریخ 1400/12/6 با حضور مالکین در مجموعه گرینلند انتخاب شدند.

    نقشه

    شما میتوانید با کلیک بر روی دکمه زیر نقشه باغ ویلای گلبهار را همراه با پلاک ها مشاهده کنید شرکت مشاورین پایا برج جهت بهبود عملکرد شما و خریداران زمین در گلبهار خدمات مورد نیاز را به شما ارائه میدهد .

    گالری تصاویر باغشهر گلبهار و پردیس

    برای دیدن تصویر با کیفیت بالاتر روی ان کلیک کنید.






















































پیامک صدرا واتساپ صدرا ایتا صدرا
مهندس خلیلی تماس
کانال اندیشکده واتساپ کانال