موضوع تفکیک و تعیین تکلیف زمین‌های مشاع در فاز ۳ صدرا به یکی از مطالبات قدیمی مالکان تبدیل شده و این مسئله پس از گذشت حدود ۲۵ سال همچنان در وضعیت نامشخص قرار دارد.
موضوع تعیین تکلیف زمین‌های مشاع در فاز ۳ شهر صدرا طی سال‌های اخیر بارها مورد توجه مالکان و ساکنان این محدوده قرار گرفته است. بخشی از این اراضی که از گذشته به صورت مشاع در اختیار مالکان قرار داشته‌اند، هنوز فرآیند تفکیک و مشخص شدن سهم هر مالک را طی نکرده‌اند.
بر اساس پیگیری‌ها و پیام‌های رسیده از سوی مالکان، برخی از این زمین‌ها نزدیک به ۲۵ سال است که در انتظار تعیین وضعیت و اجرای مراحل قانونی تفکیک باقی مانده‌اند. طولانی شدن این روند موجب شده تا مالکان نتوانند به‌طور کامل درباره ساخت‌وساز، فروش یا استفاده از زمین‌های خود تصمیم‌گیری کنند.
کارشناسان حوزه شهرسازی معتقدند تعیین تکلیف زمین‌های مشاع و ساماندهی وضعیت مالکیت در شهرهای در حال توسعه از جمله صدرا، می‌تواند به شفاف‌تر شدن وضعیت املاک، تسهیل سرمایه‌گذاری و همچنین کاهش اختلافات حقوقی میان مالکان کمک کند.
در همین راستا انتظار می‌رود با بررسی‌های حقوقی و اداری، روند رسیدگی به وضعیت زمین‌های مشاع فاز ۳ صدرا سرعت بیشتری بگیرد تا پس از سال‌ها، وضعیت این اراضی برای مالکان مشخص شود.
