نویسنده: مهندس خلیلی

  • شورای اسلامی شهر جدید صدرا

    مردم شهر جدید صدرا در سال 1388 اولین اعضای شورای شهر خود را انتخاب کردند.

    انتخابات در شهر صدرا همیشه دارای حواشی مختلفی بوده است که یکی از دلایل پیشرفت نکردن صدرا همین حواشی بوده است و متضرر اصلی این داستان فقط مردم بوده اند.

    حواشی انتخابات شهر صدرا همیشه مورد توجه بوده از رای دادن ساکنین شهرهای مجاور ، قومیتی رای دادن ها و …

    رئیس شورای شهر صدرا کیست؟

    رئیس شورای شهر صدرا در پنجمین سال از دوره ششم شورا مهدی کشاورزی است.

    براساس تصمیم‌گیری انجام‌شده در جلسه سیزدهم شورای اسلامی شهر صدرا که در تاریخ ششم مرداد ۱۴۰۴ برگزار شد، ترکیب هیئت رئیسه برای پنجمین سال این دوره به شرح زیر اعلام گردید:

    سخنگوی شورا: آرش محمدی

    رئیس شورای اسلامی شهر صدرا: مهدی کشاورزی

    نایب رئیس شورا: هاشم عزیزی

    خزانه‌دار شورا: خداکرم فیروزمند

    منشی اول شورا: آرش محمدی

    رؤسای کمیسیون‌های شورای اسلامی شهر صدرا در سال پنجم

    • رئیس کمیسیون برنامه و بودجه و منابع انسانی
      هاشم عزیزی
    • رئیس کمیسیون عمران و بهداشت سلامت
      مرتضی زارع
    • رئیس کمیسیون حمل‌ونقل و فرهنگی
      خداکرم فیروزمند
    • رئیس کمیسیون معماری و شهرسازی
      حمید صادقی
    • رئیس کمیسیون سرمایه‌گذاری، گردشگری و بانوان
      روح‌الله شجاعیان
    • رئیس کمیسیون خدمات شهر
      مهدی کشاورز
    • رئیس کمیسیون کسب‌وکار و تولید
      آرش محمدی

    ❇️ نمایندگان شورا در کمیسیون‌های ذیل

    • کمیسیون ماده ۱۰۰ بدوی ۱
      هاشم عزیزی
    • کمیسیون ماده ۱۰۰ بدوی ۲
      روح‌الله شجاعیان
    • کمیسیون ماده ۱۰۰ هم‌عرض ۱
      مرتضی زارع
    • کمیسیون ماده ۱۰۰ هم‌عرض ۲
      مهدی کشاورز
    • کمیسیون ماده ۷۷
      آرش محمدی

    یکی از مهم ترین مسیولیت های شورای شهر انتخاب شهردار می باشد که شهردار صدرا دکتر پارسایی می باشد ایشان خود عضو شورای شهر بوده و پس از تصدی سمت شهرداری از شورای شهر انصراف داده.

    دیگر وظیفه شورای شهرصدرا نظارت بر شهرداری شهر صدرا می باشد

    ما در این مقاله به معرفی اعضای شورای شهر صدرا می پردازیم

    انتخابات سال 1400

    اعضای اصلی:

    ۱- مرتضی زارع با ۴۷۰۵ رای
    ۲- هاشم عزیزی با ۴۶۰۹ رای
    ۳- روح الله شجاعیان با ۳۹۹۱ رای
    ۴- آرش محمدی با ۳۴۷۴ رای
    ۵- خدا کرم فیروزمند با ۳۳۳۹ رای
    ۶- مهدی کشاورزی با ۳۱۱۰ رای
    ۷- مجتبی پارسایی با ۲۶۷۵ رأی

    اعضای علی‌البدل:

    ۱- حمید صادقی با ۲۴۷۶ رأی،
    ۲- محمد باقر هوشمندی با ۲۴۴۵ رای
    ۳- داوود یوسفی با ۲۱۷۸ رای
    ۴- مسعود پارسایی با ۱۸۸۶ رای
    ۵- سید حبیب موسوی با ۱۷۷۵ رأی

    انتخابات سال 1396

    اعضای اصلی:

    رحمان چوبینه ۴۶۷۷ رای

    حسام دوانی ۳۶۳۷ رای

    شهرام ملک زاده ۳۴۷۵ رای

    خسرو رزمجویی ۲۶۸۷ رای

    حمید رضا صادقی ۲۶۳۸ رای

    مسعود رحیمی ۲۳۷۱ رای

    مهدی کشاورز ۲۰۸۸ رای

    علیرضا فریدونی ۱۸۲۸ رای

    کاظم قائدی ۱۷۱۳ رای

    اعضای علی‌البدل:

    عبدالرضا اتحادپور ۱۵۴۴ رای

    ابوالحسن گودرزی ۱۵۱۶ رای

    آرش جوکار ۱۵۰۵ رای

    انتخابات سال 1392

    اعضای اصلی:

    مسعودرحیمی

    حسن فریدونی

    مسعودمحمودی

    حشمت الله شفیعی

    مرتضی امیری

    آرش یارمحمودی

    علی رضا محمودی

    اعضا علی البدل:

    عبدالرضا اتحادپور

    محمد مرادی

    رسول صادقی مزیدی.

    انتخابات سال 1388

    اعضای اصلی:

    اعضا علی البدل:

  • شهرستان صدرا

    شهر جدید صدرا در تقسیمات کشوری جز شهرستان شیراز می باشد و برای اکثر امور اداری مردم به شهر شیراز مراجعه مراجعه می کنند.
    استاندار فارس در سخنرانی قبل از نماز جمعه آقای پوربهی مدیرعامل شرکت شهر جدید صدرا را به عنوان فرماندار ویژه این شهر انتخاب کرد.
    تعدادی از اعضای شورای شهر امام جمعه سابق صدرا و عده زیادی از مردم شهر صدرا پیگیر تبدیل شهر صدرا به شهرستان و انتخاب فرماندار و فرمانداری برای شهر صدرا هستند.
    البته عده ای از شورای شهر شیراز و یکی از نماینده های مجلس مخالف این موضوع هستند که شهر صدرا از شیراز جدا شود و تمایل به پیوند این دو شهر هستند.
    اما آیا الان که شهر صدرا جز شیراز هست در ردیف بودجه همانند شیراز با آن رفتار می شود؟
    به نظر من که مدیران استانی و شهری شیراز نگاه یکسانی به این دو شهر ندارند لذا با جدا شدن این شهر از شیراز از لحاظ پیشرفت در توسعه زیربنا ها و افزایش بودجه پیشرفت بسازیی خواهد داشت.
    جمعیت صدرا در حال نزدیک شدن به ۲۵۰ هزار نفر می باشد لذا داشتن یک فرمانداری بسیار می تواند به این شهر پرجمعیت و دومین شهر پرجمعیت بعد از شیراز کمک کند.
    یه نظریه دیگر که وجود دارد تقسیم مسئولیت بین تعداد بیشتری از مردم می تواند باعث بهتر انجام شدن آن مسئولیت کمک کند و هم اینکه شور اشتیاق در بین مردم بیشتر خواهد شد و ارتباط مردم عادی با مسئولین به راحتی بیشتری امام خواهد شد.

  • شهردار صدرا

    از تاریخ 1389 تا امروز شهر صدرا با وجود تاریخچه کوتاهی که دارد حوادث تلخ و شیرین بسیار چشیده است . ما در این نوشته در کنار هم به گفتوگو در مورد شهردارانی که در دوران های طلایی و سیاه صدرا بر شهر مدیریت میکردند خواهیم پرداخت .

    درباره شورای شهر صدرا نیز می توانید به این مقاله سر بزنید.

    شهرداران صدرا

    • محمد رضا اعرابی
    • سید مجتبی علامه
    • منوچهر قائدی
    • مسعود طهماسبی
    • عباس ملکزاد
    • بهزاد پرنیان
    • مجتبی پارسایی

    قبل از بررسیی هر چیزی این را بگوییم که سرپرست شهردای با شهردار متفاوت است و سرپرست به عنوان یک سمت موقت است .

    محمد رضا اعرابی

    محمد رضا اعرابی اولین شهردار صدرا بود که در مهر سال 1389 با حکم استاندار وقت فارس به عنوان شهردار انتخاب شد و در تیر 1391 از سمت خود توسط شورای شهر با استیضاح از سمت خود عزل شد . محمد رضا اعرابی پیش از این به مدت 3 سال مسئولیت شهردار سروستان را داشته است .

    سید مجتبی علامه

    سید مجتبی علامه در شهریور سال 1391 جایگزین محمد رضا اعرابی شد .

    اسماعیل مختاری که پیش از آن سمت معاون شهرداری را داشت به عنوان سرپرست شهرداری این شهر منصوب شد .

    منوچهر قائدی

    منوچهر قائدی که متولد سال 1351 است و در سال 1378 فارغ التخصیل لیسانس رشته جغرافیا و برنامه ریزی شهری شد . و دکترای خود را از دانشگاه میسور هند دریافت کرده است وی از سال های 1392 تا 1394 که سمت شهرداری شهر جدید صدرا شیراز استان فارس را بر عهده داشت .

    مسعود طهماسبی

    مسعود طهماسبی بعد از مشکلات پیش آمده برای شهرداری شهردار قبل به عنوان شهردار شهر جدید صدرا انتخاب شد . مسعود طهماسبی معاون عمرانی فرمانداری شهر صدرا بود که به این سمت منسوب شد . از سال 1394 تا 1395 این سمت را بر عهده داشت .

    عباس ملکزاد

    عباس ملکزاده از سال 1396 تا مرداد ماه سال 1398 شهردار بود . بعد از عباس ملکزاده رضا انصاری به عنوان سرپرست شهرداری انتخاب شد بود .

    بهزاد پرنیان

    بهزاد پرنیان بیشترین دوره سمت شهرداری شهر صدرا بر عهده داشت ، وی متولد 1356 کازرون یا به عبارتی کوهچنار است .

    شهردار فعلی صدرا کیست ؟

    دکتر مجتبی پارسایی شهردار حال حاضر صدرا است ، دکتر پارسایی به علت بومی بودن با مشکلات شهر آشنایی بیشتری دارد ، که خود این موضوع باعث محبوبیت بیشتر ایشان میشود .

    معاونین

    شهرداری صدرا دارای 4 معاونت می باشد

    معاونت منابع انسانی و مالی

    عمرانی

    شهرسازی

    فرهنگی ورزشی

  • تفاوت کوچه و خیابان

    تفاوت کوچه و خیابان

    اگر به شهرها و روستاها سفر کنید، بدون شک با کوچه‌ها و خیابان‌ها آشنا خواهید شد. اما آیا می‌دانید که تفاوتی بین این دو وجود دارد؟ در این مقاله به بررسی تفاوت کوچه و خیابان می‌پردازیم.

    ابتدا باید گفت که کوچه و خیابان هر دو جزء اجزای شهری هستند ولی به صورت کلی هر کدام ویژگی‌های خاص خود را دارند. خیابان معمولاً به عنوان محور اصلی شهر یا روستا شناخته می‌شود و در آن اتومبیل‌ها، کامیون‌ها و اتوبوس‌ها به راحتی می‌توانند عبور کنند. خیابان‌ها غالباً به دو یا چند خط برای حرکت اتومبیل‌ها تقسیم می‌شوند.

    همچنین خیابان‌ها به دو بخش مختلف تقسیم می‌شوند. بخش اول، بخش معابر و حرکت خودروهاست و بخش دوم، بخش پیاده‌راه و حرکت مردم است. در بیشتر شهرها، کوچه‌ها و خیابان‌ها به صورت موازی به هم قرار دارند و به راحتی می‌توان از یکی به دیگری رفت و آمد کرد.

    اما کوچه با خیابان چه تفاوتی دارد؟ کوچه معمولاً به عنوان جاده‌های کوچک و بلند و باریک در شهرها شناخته می‌شود. کوچه‌ها عمدتاً برای رفت و آمد پیاده‌ها طراحی شده‌اند و عبور و مرور خودروها در آن‌ها محدود است. برای همین، کوچه‌ها اغلب بسیار باریک هستند و نمی‌توان از آن‌ها برای عبور خودروها استفاده کرد.

    در کوچه‌ها معمولاً خانه‌ها، فروشگاه‌ها و مغازه‌ها قرار دارند و به دلیل بستر پایین و باریک بودن کوچه‌ها، فروشگاه‌ها و مغازه‌ها به راحتی می‌توانند با هم در محل کوچه قرار بگیرند. در برخی از شهرها، کوچه‌ها به یکدیگر متصل شده و می‌توان از آنها برای رسیدن به مقاصد مختلف شهر استفاده کرد.

    به طور کلی، می‌توان گفت که تفاوت بین کوچه و خیابان به دلیل عرض و طول، تردد و حجم ترافیک، و همچنین کاربری که برای آن‌ها طراحی شده است، وجود دارد. اما برای هر دوی این اجزای شهری، بسیاری از افراد به آن‌ها وابسته هستند و از آن‌ها برای رفت و آمد، خرید، و یافتن محل کار و خانه استفاده می‌کنند.


  • شهرداری شهر جدید صدرا

    شهرداری شهر جدید صدرا

    شهرداری شهر جدید صدرا

    شهرداری شهر جدید صدرا، یکی از مهمترین نهادهای اجرایی در این شهر جدید است که با هدف ارائه خدمات به شهروندان و بهبود زندگی آنان تشکیل شده است. این شهرداری با بهره‌گیری از دانش و تجربیات مدیران و کارکنان مجرب و با استفاده از فناوری‌های نوین، به مدیریت و ارائه خدمات به شهروندان پرداخته و همواره در تلاش است تا با بهره‌گیری از بهترین روش‌های مدیریتی و اقتصادی، زندگی شهروندان را بهبود بخشد.

    شهرداری شهر جدید صدرا به عنوان یک سازمان عمومی، مسئولیت‌های متعددی را در حوزه مدیریت شهری بر عهده دارد که شامل امور شهرسازی، توسعه و بهبود سامانه‌های حمل و نقل، تأمین آب و فاضلاب، مدیریت پسماندها، ارائه خدمات بهداشتی و درمانی، مدیریت فرهنگی و اجتماعی، تامین امنیت و آتش نشانی، مدیریت بحران و پیشگیری از آن و سایر امور مربوط به مدیریت شهری می‌شود.

    شهرداری شهر جدید صدرا با توجه به نیازهای شهروندان و بهره‌گیری از منابع مالی و انسانی موجود، به توسعه و بهبود زیرساخت‌های شهری و ارائه خدمات عالی به شهروندان می‌پردازد. از جمله اقداماتی که در این راستا انجام می‌شود، می‌توان به ساخت و ساز برج‌های اداری و تجاری، احداث پارک‌ها و فضاهای سبز، توسعه سامانه‌های حمل و نقل، بهبود سیستم آب و فاضلاب، ارتقاء سطح خدمات بهداشتی و درمانی و سایر اقدامات مربوط به مدیریت شهری اشاره کرد.

    همچنین، شهرداری شهر جدید صدرا با توجه به اهمیت فرهنگ و هنر در زندگی شهروندان، به سازمان‌دهی و برگزاری فعالیت‌های فرهنگی و هنری نیز می‌پردازد. از جمله فعالیت‌هایی که در این حوزه صورت می‌گیرد، می‌توان به برگزاری نمایشگاه‌های هنری، کنسرت‌های موسیقی، رقص و تئاتر، ایجاد کتابخانه‌ها و مراکز فرهنگی و هنری و سایر فعالیت‌های مربوط به فرهنگ و هنر اشاره کرد.

    در کل، شهرداری شهر جدید صدرا با توجه به اهمیت مدیریت شهری و بهره‌گیری از بهترین روش‌های مدیریتی و اقتصادی، به توسعه و بهبود زیرساخت‌های شهری و ارائه خدمات عالی به شهروندان می‌پردازد و در عین حال، به سازمان‌دهی و برگزاری فعالیت‌های فرهنگی و هنری نیز اهمیت ویژه‌ای می‌دهد.


  • شهرداری صدرا

    ملاقات مردمی با شهردار صدرا
    ملاقات با شهردار
    شورای شهر صدرا
    شوری شهر صدرا

    مدارک

    این بخش شامل مدارک مورد نیاز شهرداری برای انجام امور اداری و خدماتی مختلف می‌باشد. برای مشاهده لیست کامل مدارک و شرایط مربوطه روی دکمه زیر کلیک کنید.

    شهرداری صدرا، یکی از شهرداری‌های استان فارس است که در شمال شرقی این استان قرار دارد. این شهرداری با وسعتی بیش از ۱۷۰۰ کیلومتر مربع از شهرستان های مرودشت، شیراز و زرقان همجوار است.

    صدرا، با ارتفاع 1846 متر از سطح دریا، یکی از شهرهای کوهستانی استان فارس است. این شهر به دلیل آب و هوای خنک و کوهستانی، محل استقرار بسیاری از مردم استان فارس در فصل تابستان است. از جمله جاذبه‌های گردشگری این شهر می‌توان به اکو پارک صدرا اشاره کرد.

    شهرداری شهر صدرا یکی از جدیدترین شهرداری های ایران می باشد که انتخاب شهردار به صورت غیر مستقیم با انتخاب شورای شهر توسط مردم انتخاب می شود.

    شهردار صدرا جناب دکتر پارسایی می باشد که جهت اطلاعات بیشتر درباره شهرداران صدرا می توانید به مقاله مورد نظر مراجعه نمایید.

    شهرداری صدرا با توجه به وسعت و جمعیت منطقه، به عنوان یکی از شهرداری‌های مهم استان فارس محسوب می‌شود. این شهرداری با داشتن بودجه زیاد، به دنبال توسعه و پیشرفت منطقه و بهبود شرایط زندگی مردم است.

    از جمله خدماتی که شهرداری صدرا برای مردم این منطقه ارائه می‌دهد، می‌توان به ساخت و ساز بناهای عمومی، آسفالت راه‌ها، توزیع آب شرب و تصفیه فاضلاب، روسازی و توسعه معابر شهری، بهبود کیفیت خدمات بهداشتی و درمانی، ایجاد امکانات ورزشی و تفریحی، بهبود شبکه برق و گاز و … اشاره کرد.

    شماره تلفن های شهرداری صدرا

    شهر صدرا – بلوار پاسداران – شهرداری صدرا

    ساختمان شهرداری مرکزی : 36414414-071  ♦♦  36417828-071 

    نام واحدکد داخلی
    تلفنخانه139-136
    دفتر شهردار110
    معاونت فرهنگی116
    روابط عمومی157
    کارشناسان حسابداری127-114
    کارشناسان درامد134
    دفتر حقوقی و املاک113
    کارشناسان امور قراردادها125
    دبیرخانه149
    بایگانی151
    دفتر معاونت شهرسازی150-142
    کارپردازی156
    کارشناس کمیسیون ماده 100140

    ساختمان شهرداری شماره 2 (معاونت فنی و اجرایی شهرداری): 36435391-071 ♦♦ 36435077-071 ♦♦ 36431311-071

    داخلی ها:

    نام واحدکد داخلی
    تلفن خانه101
    مسئول دفتر اجرایی114
    تخلفات118-117
    دبیرخانه106
    ترافیک116
    معاونت اجرایی114
    خدمات شهر103
    مسئول حفاری112
    اورژانس خدمات شهر121
    سد معبر108

    شورای اسلامی شهر صدرا

    شهر صدرا با داشتن شورای شهر اسلامی ، به عنوان یک سازمان مستقل از دیگر دستگاه‌های اجرایی می‌تواند برای توسعه و پیشرفت منطقه و بهبود شرایط زندگی مردم، نقش مهمی را ایفا کند. به همین دلیل، اهمیت این شهرداری در پیشرفت و توسعه منطقه و جامعه محلی بسیار بالاست.

    شهرداری شهر جدید صدرا، یکی از مهمترین نهادهای اجرایی در این شهر جدید است که با هدف ارائه خدمات به شهروندان و بهبود زندگی آنان تشکیل شده است. این شهرداری با بهره‌گیری از دانش و تجربیات مدیران و کارکنان مجرب و با استفاده از فناوری‌های نوین، به مدیریت و ارائه خدمات به شهروندان پرداخته و همواره در تلاش است تا با بهره‌گیری از بهترین روش‌های مدیریتی و اقتصادی، زندگی شهروندان را بهبود بخشد.

    شهرداری شهر جدید صدرا به عنوان یک سازمان عمومی، مسئولیت‌های متعددی را در حوزه مدیریت شهری بر عهده دارد که شامل امور شهرسازی، توسعه و بهبود سامانه‌های حمل و نقل، تأمین آب و فاضلاب، مدیریت پسماندها، ارائه خدمات بهداشتی و درمانی، مدیریت فرهنگی و اجتماعی، تامین امنیت و آتش نشانی، مدیریت بحران و پیشگیری از آن و سایر امور مربوط به مدیریت شهری می‌شود.

    شهرداری شهر جدید صدرا با توجه به نیازهای شهروندان و بهره‌گیری از منابع مالی و انسانی موجود، به توسعه و بهبود زیرساخت‌های شهری و ارائه خدمات عالی به شهروندان می‌پردازد. از جمله اقداماتی که در این راستا انجام می‌شود، می‌توان به ساخت و ساز برج‌های اداری و تجاری، احداث پارک‌ها و فضاهای سبز، توسعه سامانه‌های حمل و نقل، بهبود سیستم آب و فاضلاب، ارتقاء سطح خدمات بهداشتی و درمانی و سایر اقدامات مربوط به مدیریت شهری اشاره کرد.

    سازمان فرهنگی شهرداری صدرا

    همچنین، شهرداری شهر جدید صدرا با توجه به اهمیت فرهنگ و هنر در زندگی شهروندان، به سازمان‌دهی و برگزاری فعالیت‌های فرهنگی و هنری نیز می‌پردازد. از جمله فعالیت‌هایی که در این حوزه صورت می‌گیرد، می‌توان به برگزاری نمایشگاه‌های هنری، کنسرت‌های موسیقی، تئاتر، ایجاد کتابخانه‌ها و مراکز فرهنگی و هنری و سایر فعالیت‌های مربوط به فرهنگ و هنر اشاره کرد.

    در کل، شهرداری شهر جدید صدرا با توجه به اهمیت مدیریت شهری و بهره‌گیری از بهترین روش‌های مدیریتی و اقتصادی، به توسعه و بهبود زیرساخت‌های شهری و ارائه خدمات عالی به شهروندان می‌پردازد و در عین حال، به سازمان‌دهی و برگزاری فعالیت‌های فرهنگی و هنری نیز اهمیت ویژه‌ای می‌دهد.

  • حریم و محدوده شهری

    حریم و محدوده شهری

    حریم و محدوده شهری در ایران، یکی از موضوعات مهم و حائز اهمیت در برنامه‌ریزی شهری است. هر شهری دارای محدوده و حریمی خاص بوده که باید مورد توجه قرار گیرد. در این مقاله به بررسی حریم و محدوده شهری در ایران، به‌طور خاص شهر صدرا پرداخته می‌شود.

    حریم و محدوده شهری دو خط فرضی در حاشیه شهر می باشد که مدیریت شهری و شهرداری بر اساس این دو خط خدمات رسانی خود را مشخص می کنند. که ما در اینجا بیشتر به حریم و محدوده قانونی شهر جدید صدرا می پردازیم.

    حریم شهر

    حریم شهری به معنای فضای محدودی است که کنترل شده توسط قوانین و مقررات شهری است. این فضا شامل محدوده شهری، حومه و پیرامون شهر می‌شود. اهمیت حریم شهری در تضمین کیفیت زندگی شهروندان، محافظت از محیط زیست و حفظ کیفیت بصری شهر است.

    حریم شهر صدرا

    حریم شهر صدرا در غرب صدرا حدودا جاده بیضا می باشد ، در شرق حدودا اهل بیت و جاده شیراز اصفهان می باشد ، از جنوب حدودا رشته کوه شورجه ما بین شیراز و صدرا و قصرقمشه و باغشهر های گود گویم که جز شیراز می باشد و از شمال که رشته کوه های کاویانی ، ملوسجان و رشته کوه بیضا صدرا را احاطه کرده اند.

    نقشه حریم و محدوده صدرا را می توانید در این صفحه ببینید.

    محدوده شهر

    در ایران، محدوده شهری به دو دسته تقسیم می‌شود: محدوده شهری و محدوده روستایی. محدوده شهری در ایران، شامل یک ناحیه شهری و مناطق قرارگیری شهری است. این محدوده با توجه به معیارهایی مانند تعداد جمعیت، تعداد ساختمان‌ها و شیوع فعالیت‌های اقتصادی تعیین می‌شود.

    در شهر تهران نیز محدوده شهری به دو دسته تقسیم می‌شود: مناطق ۱ تا ۲۲ و حومه شهر. مناطق ۱ تا ۲۲ شامل مناطق مرکزی و شمالی شهر تهران است و حومه شهر شامل مناطقی مانند ورامین، شهریار و پردیس است.

    همچنین، در برنامه‌ریزی شهری تهران، محدوده شهری با توجه به شاخص‌های جغرافیایی و اقتصادی تعیین می‌شود. در این راستا، شاخص‌هایی مانند تراکم جمعیت، توزیع ساختمان‌ها، شاخص‌های اقتصادی و شاخص‌های حمل و نقل مورد توجه قرار می‌گیرد.

    محدوده قانونی شهر جدید صدرا

    محدوده شهر صدرا از جنوب نهر اعظم می باشد از شمال همان خط حریم است از شرق باغشهر اهل بیت و بلوار حافظ و نیمی از جاده اول صدرا و از غرب وسط زمین های مشاع می باشد.

    نقشه حریم و محدوده صدرا را می توانید در این صفحه ببینید.

    با توجه به اهمیت حریم و محدوده شهری در برنامه‌ریزی شهری، باید از این موضوع به‌طور جدی پیروی کرد. برای این منظور، باید به برنامه‌ریزی شهری با توجه به معیارهای جغرافیایی، اقتصادی، اجتماعی و فرهنگی توجه کرد تا حریم و محدوده شهری به‌طور کامل محافظت شود.



  • نکات قبل از خرید زمین

    نکات قبل از خرید زمین

    خرید زمین می‌تواند یکی از بزرگترین سرمایه‌گذاری‌های شما باشد، به همین دلیل لازم است قبل از اقدام به خرید زمین، چند نکته را در نظر داشته باشید. در این مقاله به بررسی این نکات می‌پردازیم.

    1. ارزش زمین

    قبل از خرید زمین، باید به دقت ارزش آن را بررسی کنید. بررسی ارزش زمین شامل مواردی از قبیل زمین چند موقعیت مناسب، ابعاد آن، وضعیت سند و مدارک آن و … می‌شود.

    2. موقعیت زمین

    موقعیت زمین از جمله مواردی است که باید به دقت بررسی شود. بهتر است زمینی را که در محلی قرار دارد که به آینده رشد خوبی خواهد داشت، انتخاب کنید. برای مثال، زمینی در نزدیکی یک شهر در حال توسعه بهتر است تا زمینی که در مناطق دور از شهر و بدون توسعه قرار دارد.

    3. وضعیت سند

    وضعیت سند زمینی که قصد خرید آن را دارید، بسیار مهم است. باید اطمینان حاصل کنید که سند زمین شما صحیح و معتبر است و هیچ مشکلی در آینده نخواهد داشت.

    4. مراجعه به مشاوران املاک

    قبل از خرید ، بهتر است با مشاوران املاک متخصص در این زمینه مشورت کنید. آنها می‌توانند شما را در خریدزمین مناسب کمک کنند و از خرید زمینی که مشکلاتی دارد، جلوگیری کنند.


    5. بررسی محیط زیست

    بررسی محیط زیست نیز باید از نکات قبل از خرید زمین باشد. بررسی میزان آلودگی هوا و آب، وجود درختان و … می‌تواند به شما کمک کند تا از خرید زمین در یک منطقه آلوده جلوگیری کنید.



    6. آینده پروژه‌ها


    آینده پروژه‌ها نیز باید از نکاتی باشد که در نظر گرفته شود. بررسی پروژه‌هایی که برای آینده در نزدیکی زمین شما برگزار می‌شود، می‌تواند به شما کمک کند تا مطمئن شوید که قیمت زمین شما در آینده افزایش خواهد یافت.



    7. مالیات


    قبل از خرید زمین، باید به مالیات‌های مربوط به آن دقت کنید. بررسی مالیات از جمله نکاتی است که باید به آن توجه کنید.


    خلاصه


    زمین یکی از بزرگترین سرمایه‌گذاری‌هایی است که شما می‌توانید انجام دهید. برای این کار، باید به مواردی از قبیل ارزش زمین، موقعیت زمین، وضعیت سند، مراجعه به مشاوران املاک، بررسی محیط زیست، آینده پروژه‌ها و مالیات دقت کنید. با رعایت این نکات، می‌توانید مورد مناسبی را خریداری کنید و سرمایه‌گذاری خود را به بهترین شکل انجام دهید.

  • تراکم و سطح اشغال زمین

    تراکم و سطح اشغال زمین

    تراکم و سطح اشغال زمین

    تراکم و سطح اشغال زمین دو مفهوم مرتبط با توسعه شهری و مدیریت فضای شهری هستند. تراکم به معنای تعداد افراد و ساختمان‌ها در یک واحد مساحت است و سطح اشغال زمین به معنای فضایی است که توسط ساختمان‌ها، خیابان‌ها و تجهیزات شهری پوشیده شده است. هر دوی این مفاهیم از اهمیت بالایی برای شهرها برخوردارند و تاثیر زیادی بر کیفیت زندگی شهروندان دارند.

    سطح اشغال در شهرداری صدرا

    سطح اشغال در شهرداری به معنی مساحتی از زمین است که اجازه ساخت دارید مثلا در شهرداری صدرا ما 4 سطح اشغال داریم:

    اولین و بیشترین سطح اشغال 60 درصد می باشد مثلا در یک زمین به مساحت 200 متر مربع می توان 120 متر ان را ساخت که بیشترین استفاده این مورد در زمین های مسکونی می باشد.

    دومین سطح اشغال که بیشترین مجوزات در صدرا بر اساس ان صادر می شود 50 درصد می باشد مثلا از یک زمین 1000 متری می توان 500 متر آن را ساخت که بیشتر برای کاربری های آپارتمانی در صدرا استفاده می شود.

    سومین سطح اشغال مورد استفاده 80 درصد می باشد مثلا برای یک زمین 700 متری می توان 560 متر آن را ساخت و کاربرد این سطح اشغال برای زمین های تجاری می باشد.

    دیگر سطح اشغال های مورد استفاده در صدرا 30 درصد برای کاربری های مجتمع سازی معمولا استفاده می شود ، سطح اشغال 40 درصد برای کاربری درمانی و کاربری های خاص استفاده می شود.

    سطح اشغال زمین نیز می‌تواند منجر به مشکلاتی مانند کمبود فضای سبز، کاهش کیفیت هوا، افزایش نویز و همچنین کاهش فضای باز شود. برای مدیریت سطح اشغال زمین، شهرداری‌ها می‌توانند از روش‌هایی مانند طراحی شهری، افزایش فضای سبز، ایجاد فضاهای عمومی و ایجاد فضاهای پیاده‌روی استفاده کنند. این روش‌ها می‌توانند بهبود کیفیت زندگی شهروندان را فراهم کنند و همچنین در کاهش مشکلاتی مانند ترافیک و آلودگی هوا و صدا کمک کنند.

    تراکم در شهرداری صدرا



    تراکم در شهرها معمولاً به دو شکل محسوس است: تراکم جمعیتی و تراکم ساختمانی. تراکم جمعیتی به معنای تعداد افرادی است که در یک واحد مساحت زندگی می‌کنند. این تراکم می‌تواند منجر به مشکلاتی مانند ترافیک شدید، کاهش کیفیت هوای شهر، کاهش فضای سبز و همچنین افزایش قیمت مسکن شود. تراکم ساختمانی به معنای تعداد ساختمان‌هایی است که در یک واحد مساحت ساخته شده‌اند. این تراکم می‌تواند منجر به مشکلاتی مانند کاهش نور و هوا، کاهش فضای باز، افزایش نویز و همچنین افزایش خطر حوادث مانند آتش‌سوزی شود.

    تراکم در شهرداری صدرا به معنی متراژ زیربنای مسکونی قابل ساخت در طبقات می باشد.

    به طور کلی چندین تراکم در شهرداری صدرا بیشترین استفاده را دارد که می توان به تراکم 120 درصد تراکم 180 درصد تراکم 200 درصد تراکم 80 درصد نام برد.

    وقتی گفته می شود سطح اشغال 60 درصد با تراکم 120 درصد یعنی 60 درصد از زمین را می توانید بسازید با یک طبقه همکف و 2 طبقه 60 درصدی که جمعا م

    و یا زمانی که گفته میشود 50 درصد سطح اشغال و 200 درصد تراکم می شود یک طبقه همکف 50 درصدی همکف و 4 طبقه 50 درصدی که میشود 200 درصد تراکم.

    جمع بندی سطح اشغال و تراکم



    در نهایت، تراکم و سطح اشغال زمین دو مفهوم مهمی هستند که برای توسعه شهری و مدیریت فضای شهری باید به آن‌ها توجه ویژه داشته باشیم. با استفاده از روش‌های مناسب، می‌توانیم بهبود کیفیت زندگی شهروندان را فراهم کرده و مشکلاتی مانند ترافیک و آلودگی هوا و صدا را کاهش دهیم.


  • شهرهای جدید

    شهرهای جدید

    شهرهای جدید در دنیا به عنوان نمادی از پیشرفت و تحول شناخته می‌شوند. این شهرها به دلیل داشتن تسهیلات پیشرفته، فرصت‌های شغلی و زندگی بهتر، جذابیت بالایی برای مهاجرت و سکونت دارند. در این مقاله به بررسی ویژگی‌های شهرهای جدید و نقش آنها در توسعه اقتصادی و اجتماعی پرداخته می‌شود.

    شهرهای جدید عموماً در مناطقی با جمعیت کمتر و به دلیل نیاز به توسعه‌ی صنعتی و اقتصادی، ایجاد می‌شوند. این شهرها اغلب دارای زیرساخت‌های پیشرفته‌ی ارتباطی و حمل و نقل هستند. این شهرها معمولاً به دلیل قرار گرفتن در نزدیکی مراکز صنعتی یا دسترسی آسان به منابع طبیعی مهم ترین مراکز توسعه اقتصادی در منطقه هستند.

    شهرهای جدید از نواحی مختلف جهان در سطح جهانی توسعه یافته‌اند. در آسیا، شهرهای جدید مانند شانگهای در چین، سئول در کره جنوبی و توکیو در ژاپن، به دلیل روند رو به رشد صنعتی و تجاری، به شهرهای پرجمعیت و پرتراکم تبدیل شده‌اند. در اروپا، شهرهای جدید مانند استکهلم در سوئد و فرانکفورت در آلمان، به دلیل جذابیت و تسهیلاتی که در اختیار مهاجران قرار می‌دهند، مقصد پرطرفدار مهاجرت به این نواحی شده‌اند.

    توسعه شهرهای جدید تاثیر زیادی در اقتصاد و جامعه دارد. این شهرها به دلیل داشتن تسهیلات پیشرفته، فرصت‌های شغلی و زندگی بهتر، به عنوان مراکز جذب سرمایه، سرمایه‌گذاری و توسعه اقتصادی در نظر گرفته می‌شوند. همچنین، به دلیل جذابیت پذیرش مهاجران، این شهرها می‌توانند به رشد جمعیت و توسعه اجتماعی کمک کنند.

    در نتیجه، شهرهای جدید به عنوان نمادی از پیشرفت و تحول شناخته می‌شوند. آنها در توسعه اقتصادی و جامعه بسیار مهم هستند و به دلیل داشتن تسهیلات پیشرفته، فرصت‌های شغلی و زندگی بهتر، به عنوان مراکز جذب سرمایه، سرمایه‌گذاری و توسعه اقتصادی در نظر گرفته می‌شوند.

    شهر جدید صدرا به علت کنترل سرریز جمعیت شیراز طراحی شده


احمد خلیلی تماس
کانال اندیشکده واتساپ کانال
×

قصد ساخت‌وساز دارید؟ قبلش حتماً از ما مشاوره بگیرید تا با خیال راحت کارتون رو شروع کنید. جهت هماهنگی و دریافت وقت گفت‌وگو، لطفاً پیام ارسال فرمایید.

همین الان پیام بدید