دسته: وبلاگ

کتابخانه شهدای سلامت شهر صدرا

فاز دو ، ارتش، بلوار امام حسین ع

کتابخانه عمومی امین ولایت

حسینیه علی‌ابن‌ابی‌طالب، واقع در فاز یک، بلوار حافظ، خیابان نارون.

استخر کارگرا ن شهر صدرا همه‌روزه میزبان شما عزیزان در سانس‌های ویژه آقایان و بانوان می‌باشد. مدت زمان هر نوبت استفاده ۹۰ دقیقه بوده و لطفاً همراه داشتن مایو استاندارد الزامی است.

• ویژه آقایان:
  روزهای زوج از ساعت ۱۵:۰۰ تا ۲۲:۳۰ و روزهای فرد از ساعت ۱۹:۰۰ تا ۲۲:۳۰ برگزار می‌شود.
• ویژه بانوان:
  روزهای فرد از ساعت ۹:۳۰ تا ۱۷:۰۰ برقرار است.
  

📞 برای اطلاعات بیشتر و هماهنگی:
۰۹۱۷۱۰۵۶۹۲۲ – ۰۹۱۷۶۰۳۴۸۱۸

🏋️‍♂️ مجموعه ورزشی استخر خلیلی

مجموعه ورزشی خلیلی یکی از کامل‌ترین مراکز ورزشی شهر صدرا است که با دارا بودن چندین بخش فعال از جمله استخر مجهز خلیلی، باشگاه بدنسازی و فیتنس، کراس‌فیت، ژیمناستیک، اسکیت و مدرسه تخصصی کیک‌بوکسینگ و دفاع شخصی، محیطی حرفه‌ای و خانوادگی برای ورزش و نشاط فراهم کرده است.

این مجموعه در قالب طرح پاییزی تا پایان سال ۱۴۰۴، برنامه‌های متنوعی را برای بانوان، آقایان و خانواده‌ها ارائه می‌دهد.
سانس‌های مخصوص بانوان و آقایان به‌صورت جداگانه برگزار می‌شود و سانس خانوادگی نیز روزهای جمعه دایر است.

💦 خدمات ویژه استخر خلیلی:

• سانس آزاد به همراه سونا، جکوزی و بخار
• کلاس‌های آموزش شنا، فیتنس در آب و آب‌درمانی
• تخفیف ویژه برای پرسنل ادارات، مدارس و ارگان‌ها
• جلسات رایگان استخر برای شرکت‌کنندگان دوره‌های آموزشی

🎯 دوره‌های فعال:

• بدنسازی، کراس‌فیت و فیتنس
• کیک‌بوکسینگ و دفاع شخصی
• ژیمناستیک و اسکیت برای کودکان و نوجوانان

💸 هزینه‌ها با تخفیف‌های مناسب و کارت‌های عضویت ویژه ارائه می‌شوند.

📅 اعتبار طرح: تا ۲۰ اسفندماه ۱۴۰۴
👤 مدیر مجموعه: اکبر خلیلی
📍 آدرس: صدرا، چهارراه زندیه، بعد از پاسگاه، بریدگی اول، سمت چپ
📞 تماس: ۰۹۱۷۱۱۱۰۵۳۸

نحوه عمل کرد استخر ، طراحی و ساخت و اجرای استخر رو میخوایم توی این مقاله در شهر صدرا رو باهم بررسی کنیم !

به چه سوالاتی جواب میدیم ؟

• مجوزات ساخت
• بخش ها و تاسیسات استخر
• نحوه عملکرد
• انواع استخر
• طراحی
• ساخت و اجرای استخر

مجوزات احداث و ساخت استخر

مجوزات ساخت و طراحی استخر در پروانه ساختمانی درج میشود . که برای گرفتن پروانه ساختمانی میتونید به تیم پایا برج تماس بگیرید .

بخش ها و تاسیسات استخر

1. اسکیمر
2. درین

انواع استخر

بر اساس نوع کاربری :

• استخر درمانی
• استخر خصوصی
• استخر عمومی
• استخر آموزشی خردسالان
• استخر شنای تفریحی
• استخر سرسره دار
• استخر موج ساز
• استخر شنای حرفه ای و مسابقات
• استخر شیرجه
• استخر چند منظوره

بر اساس نوع ساخت :

• بتنی
• فایبرگلاس
• وینیلی

بر اساس موقعیت ساخت :

• روی زمین
• درون زمین
• روباز
• سرپوشیده

روش تصفیه :

• اسکیمر
• سرریز

طراحی استخر

نکاتی که حین طراحی باید رعایت بشه زیاد هست ولی چند نمونه رو اینجا با هم بررسی میکنیم :

• ترک برداشتن کاسه استخر
• گرم نشدن و یکنواخت نبودن دمای آب
• آلودگی و عدم تصفیه صحیح
• نشتی و کم شدن سطح آب

آلودگی و عدم تصفیه آب استخر

آلودگی آب میتونه دلایل متعددی داشته باشه از جمله رشد میکروب ، افزایش نیتروژن و آمونیاک و یا راکد شدن آب و عدم تصفیه و تهویه مناسب در استخر ها .. وجود آمونیاک و نیتروژن میتونه از طریق ادرار ، لوازم آرایشی و تعریق شناگران و .. به همین خاطر هم هست قبل از ورود به استخر ها باید دوش بگیریم و دوش هایی رو کنار استخر تدارک میبینن .

آلودگی های سطحی و محیطی مثل شاخ و برگ و گرد و غبار و استفاهد از وسایل آلوده از جمله حوله و عینک شنا و موارد دیگه ای که ممکن با باد مثل گرد و غبار و حتی بارش باران ، باراش باران به علت اینکه قطرات باران که امکان آلوده بودنشون هست .

ما به طور کلی دو نوع سیستم اسکیمری و سرریز در تصفیه و برای پاک سازی واز بین بردن آب داریم توی این دو روش ما اب رو به سمت سیستم تصفیه میبریم .

در روش اسکیمری آب به سمت سیستم تصفیه از طریق اسکیمر ها کشیده میشود و اسکیمر شاخ و برگ های بزرگ را جمع آوری میکند اسکیمر ها در خط اب قرار میگیرند .

مردم شهر جدید صدرا در سال 1388 اولین اعضای شورای شهر خود را انتخاب کردند.

انتخابات در شهر صدرا همیشه دارای حواشی مختلفی بوده است که یکی از دلایل پیشرفت نکردن صدرا همین حواشی بوده است و متضرر اصلی این داستان فقط مردم بوده اند.

حواشی انتخابات شهر صدرا همیشه مورد توجه بوده از رای دادن ساکنین شهرهای مجاور ، قومیتی رای دادن ها و …

رئیس شورای شهر صدرا کیست؟

رئیس شورای شهر صدرا در پنجمین سال از دوره ششم شورا مهدی کشاورزی است.

براساس تصمیم‌گیری انجام‌شده در جلسه سیزدهم شورای اسلامی شهر صدرا که در تاریخ ششم مرداد ۱۴۰۴ برگزار شد، ترکیب هیئت رئیسه برای پنجمین سال این دوره به شرح زیر اعلام گردید:

سخنگوی شورا: آرش محمدی

رئیس شورای اسلامی شهر صدرا: مهدی کشاورزی

نایب رئیس شورا: هاشم عزیزی

خزانه‌دار شورا: خداکرم فیروزمند

منشی اول شورا: آرش محمدی

رؤسای کمیسیون‌های شورای اسلامی شهر صدرا در سال پنجم

• رئیس کمیسیون برنامه و بودجه و منابع انسانی
  هاشم عزیزی
• رئیس کمیسیون عمران و بهداشت سلامت
  مرتضی زارع
• رئیس کمیسیون حمل‌ونقل و فرهنگی
  خداکرم فیروزمند
• رئیس کمیسیون معماری و شهرسازی
  حمید صادقی
• رئیس کمیسیون سرمایه‌گذاری، گردشگری و بانوان
  روح‌الله شجاعیان
• رئیس کمیسیون خدمات شهر
  مهدی کشاورز
• رئیس کمیسیون کسب‌وکار و تولید
  آرش محمدی

---

❇️ نمایندگان شورا در کمیسیون‌های ذیل

• کمیسیون ماده ۱۰۰ بدوی ۱
  هاشم عزیزی
• کمیسیون ماده ۱۰۰ بدوی ۲
  روح‌الله شجاعیان
• کمیسیون ماده ۱۰۰ هم‌عرض ۱
  مرتضی زارع
• کمیسیون ماده ۱۰۰ هم‌عرض ۲
  مهدی کشاورز
• کمیسیون ماده ۷۷
  آرش محمدی

یکی از مهم ترین مسیولیت های شورای شهر انتخاب شهردار می باشد که شهردار صدرا دکتر پارسایی می باشد ایشان خود عضو شورای شهر بوده و پس از تصدی سمت شهرداری از شورای شهر انصراف داده.

دیگر وظیفه شورای شهرصدرا نظارت بر شهرداری شهر صدرا می باشد

ما در این مقاله به معرفی اعضای شورای شهر صدرا می پردازیم

انتخابات سال 1400

اعضای اصلی:

۱- مرتضی زارع با ۴۷۰۵ رای
۲- هاشم عزیزی با ۴۶۰۹ رای
۳- روح الله شجاعیان با ۳۹۹۱ رای
۴- آرش محمدی با ۳۴۷۴ رای
۵- خدا کرم فیروزمند با ۳۳۳۹ رای
۶- مهدی کشاورزی با ۳۱۱۰ رای
۷- مجتبی پارسایی با ۲۶۷۵ رأی

اعضای علی‌البدل:

۱- حمید صادقی با ۲۴۷۶ رأی،
۲- محمد باقر هوشمندی با ۲۴۴۵ رای
۳- داوود یوسفی با ۲۱۷۸ رای
۴- مسعود پارسایی با ۱۸۸۶ رای
۵- سید حبیب موسوی با ۱۷۷۵ رأی

انتخابات سال 1396

اعضای اصلی:

رحمان چوبینه ۴۶۷۷ رای

حسام دوانی ۳۶۳۷ رای

شهرام ملک زاده ۳۴۷۵ رای

خسرو رزمجویی ۲۶۸۷ رای

حمید رضا صادقی ۲۶۳۸ رای

مسعود رحیمی ۲۳۷۱ رای

مهدی کشاورز ۲۰۸۸ رای

علیرضا فریدونی ۱۸۲۸ رای

کاظم قائدی ۱۷۱۳ رای

اعضای علی‌البدل:

عبدالرضا اتحادپور ۱۵۴۴ رای

ابوالحسن گودرزی ۱۵۱۶ رای

آرش جوکار ۱۵۰۵ رای

انتخابات سال 1392

اعضای اصلی:

مسعودرحیمی

حسن فریدونی

مسعودمحمودی

حشمت الله شفیعی

مرتضی امیری

آرش یارمحمودی

علی رضا محمودی

اعضا علی البدل:

عبدالرضا اتحادپور

محمد مرادی

رسول صادقی مزیدی.

انتخابات سال 1388

اعضای اصلی:

اعضا علی البدل:

شهر جدید صدرا در تقسیمات کشوری جز شهرستان شیراز می باشد و برای اکثر امور اداری مردم به شهر شیراز مراجعه مراجعه می کنند.
استاندار فارس در سخنرانی قبل از نماز جمعه آقای پوربهی مدیرعامل شرکت شهر جدید صدرا را به عنوان فرماندار ویژه این شهر انتخاب کرد.
تعدادی از اعضای شورای شهر امام جمعه سابق صدرا و عده زیادی از مردم شهر صدرا پیگیر تبدیل شهر صدرا به شهرستان و انتخاب فرماندار و فرمانداری برای شهر صدرا هستند.
البته عده ای از شورای شهر شیراز و یکی از نماینده های مجلس مخالف این موضوع هستند که شهر صدرا از شیراز جدا شود و تمایل به پیوند این دو شهر هستند.
اما آیا الان که شهر صدرا جز شیراز هست در ردیف بودجه همانند شیراز با آن رفتار می شود؟
به نظر من که مدیران استانی و شهری شیراز نگاه یکسانی به این دو شهر ندارند لذا با جدا شدن این شهر از شیراز از لحاظ پیشرفت در توسعه زیربنا ها و افزایش بودجه پیشرفت بسازیی خواهد داشت.
جمعیت صدرا در حال نزدیک شدن به ۲۵۰ هزار نفر می باشد لذا داشتن یک فرمانداری بسیار می تواند به این شهر پرجمعیت و دومین شهر پرجمعیت بعد از شیراز کمک کند.
یه نظریه دیگر که وجود دارد تقسیم مسئولیت بین تعداد بیشتری از مردم می تواند باعث بهتر انجام شدن آن مسئولیت کمک کند و هم اینکه شور اشتیاق در بین مردم بیشتر خواهد شد و ارتباط مردم عادی با مسئولین به راحتی بیشتری امام خواهد شد.

از تاریخ 1389 تا امروز شهر صدرا با وجود تاریخچه کوتاهی که دارد حوادث تلخ و شیرین بسیار چشیده است . ما در این نوشته در کنار هم به گفتوگو در مورد شهردارانی که در دوران های طلایی و سیاه صدرا بر شهر مدیریت میکردند خواهیم پرداخت .

درباره شورای شهر صدرا نیز می توانید به این مقاله سر بزنید.

شهرداران صدرا

• محمد رضا اعرابی
• سید مجتبی علامه
• منوچهر قائدی
• مسعود طهماسبی
• عباس ملکزاد
• بهزاد پرنیان
• مجتبی پارسایی

قبل از بررسیی هر چیزی این را بگوییم که سرپرست شهردای با شهردار متفاوت است و سرپرست به عنوان یک سمت موقت است .

محمد رضا اعرابی

محمد رضا اعرابی اولین شهردار صدرا بود که در مهر سال 1389 با حکم استاندار وقت فارس به عنوان شهردار انتخاب شد و در تیر 1391 از سمت خود توسط شورای شهر با استیضاح از سمت خود عزل شد . محمد رضا اعرابی پیش از این به مدت 3 سال مسئولیت شهردار سروستان را داشته است .

سید مجتبی علامه

سید مجتبی علامه در شهریور سال 1391 جایگزین محمد رضا اعرابی شد .

اسماعیل مختاری که پیش از آن سمت معاون شهرداری را داشت به عنوان سرپرست شهرداری این شهر منصوب شد .

منوچهر قائدی

منوچهر قائدی که متولد سال 1351 است و در سال 1378 فارغ التخصیل لیسانس رشته جغرافیا و برنامه ریزی شهری شد . و دکترای خود را از دانشگاه میسور هند دریافت کرده است وی از سال های 1392 تا 1394 که سمت شهرداری شهر جدید صدرا شیراز استان فارس را بر عهده داشت .

مسعود طهماسبی

مسعود طهماسبی بعد از مشکلات پیش آمده برای شهرداری شهردار قبل به عنوان شهردار شهر جدید صدرا انتخاب شد . مسعود طهماسبی معاون عمرانی فرمانداری شهر صدرا بود که به این سمت منسوب شد . از سال 1394 تا 1395 این سمت را بر عهده داشت .

عباس ملکزاد

عباس ملکزاده از سال 1396 تا مرداد ماه سال 1398 شهردار بود . بعد از عباس ملکزاده رضا انصاری به عنوان سرپرست شهرداری انتخاب شد بود .

بهزاد پرنیان

بهزاد پرنیان بیشترین دوره سمت شهرداری شهر صدرا بر عهده داشت ، وی متولد 1356 کازرون یا به عبارتی کوهچنار است .

شهردار فعلی صدرا کیست ؟

دکتر مجتبی پارسایی شهردار حال حاضر صدرا است ، دکتر پارسایی به علت بومی بودن با مشکلات شهر آشنایی بیشتری دارد ، که خود این موضوع باعث محبوبیت بیشتر ایشان میشود .

معاونین

شهرداری صدرا دارای 4 معاونت می باشد

معاونت منابع انسانی و مالی

عمرانی

شهرسازی

فرهنگی ورزشی

قبل از اینکه خرید آپارتمان در شهر صدرا شیراز شما احتیاج به دانستن موارد متعددی را دارید در این مقاله ما سعی میکنیم که تمام اطلاعات مورد نیاز در مورد قیمت آپارتمان و همچنین چه آپارتمانی را خریداری کنید با چه خصوصیاتی باشد و اصلا چرا باید در صدرا خرید آپارتمان داشته باشید ؟

ابتدا این مورد را بررسی کنیم چرا در صدرا سرمایه گذاری کنیم ؟ دلایل متعددی برای جواب به این سوال وجود دارد که چند مورد آن را با یکدیگر بررسی میکنیم :

• شهر جدید صدرا شیراز به علت اینکه تقریبا میشود گفت بزرگترین گردش مالی آن در بخش مسکن است باعث میشود به راحتی خرید و فروش ملک خود را بدون داشتن نگرانی انجام دهید .
• خرید آپارتمان همیشه میتواند به عنوان یکی از پلن های اصلی برای سرمایه گذاری در نظر گرفته شود تا هم سرمایه خود را حفظ کرده هم سر پناه مناسبی داشته باشید .
• شهر صدرا یکی از خوش آب و هوا ترین شهر های منطقه است بر خلاف شیراز که آلودگی هوایی در آن وجود دارد شهر جدید صدرا شیراز با اختلاف دما نسبت به شیراز به یکی مراکز ورود مهاجرین و سرمایه گذاران تبدیل شده است .
• افق جمعیتی شهر جدید صدرا بالغ بر نیم میلیون نفر است با دانستن این مطلب خود شما میتوانید متوجه شوید چه اتفاقی قرار است رخ دهد ؟

صدرا متشکل از فاز یک و دو و همچنین باغشهری است ابتدا باید نسبت با دارایی شما این را در نظر بگیرید کدام منطقه برای شما بهتر است و سرمایه شما چه قدر است .

فاز یک اولین بخشی از صدرا بود که راه افتاد و همچنین نزدیک ترین بخش نسبت به کلان شهر شیراز است همین یک نکته برای دانستن اینکه چه قدر فاز یک خوب است کافی است . تا فراموش نکرده ایم این نکته مهم را گوش زد کنیم که بسیاری از مناطق صدرا به علت پتانسیل آن با گران قیمت ترین زمین های شهر شیراز برابری میکند .

همان طور که میدانید شهر جدید صدرا شیراز تبدیل به پلی ارتباطی برای اتصال شهر های اطراف از جمله بیضا و زرقان و مرودشت و همچنین گویم و غیره شده است .

نکات قبل از خرید آپارتمان درشهر جدید صدرا شیراز :

در این مقاله تمام تلاش خود را برای اینکه بهترین راهنمایی را برای شما داشته باشیم به کار خواهیم برد .در مورد اینکه نقشه برداری چیست و به چه علت نیاز است نقشه برداری داشته باشیم ؟ دفاتر متعدد نقشه برداری در صدرا وجود دارد که یکی از مجرب ترین و بهترین آن ها دفتر نقشه برداری مشاورین پایا برج است . ما در ادامه به توضیح کام نقشه برداری خواهیم پرداخت و تمام مراحل آن را ذکر خواهیم کرد . پیش از آن باید بگوییم که نقشه برداری یکی از مراحل اولیه ساخت خانه شما است پس چه بهتر که از همان ابتدا با دفتری همکاری کنید که خود سازنده ملک باشد راه های ارتباطی ما در سایت وجود دارد و شما میتوانید با ما تماس حاصل فرمایید . خیلی خب به ادامه مطلب مهم خود خواهیم پرداخت .

نقشه برداری چیست ؟

اگر بخواهیم تعریف مناسبی از نقشه برداری انجام دهیم باید بگوییم که نقشه برداری به علم تهیه نقشه از سطح زمین نقشه برداری میگوییم . تا بتوانیم از یک محدوده ای اطلاعات دقیقی داشته باشیم .

تعریف دیگر آن میشود علم و فنی که جهت اندازه گیری دقیق مورد استفاده قرار میگیرد . به طور کلی ما یک سری اندازه گیری های طولی و زوایه را انجام میدهیم و یک سری محاسبات بر روی آن . ما انواع اندازه گیری را در ادامه توضیح خواهیم داد .

هر پروژه عمرانی را که بخواهیم اجرا کنیم ما احتیاج به نقشه دقیق مهندسی آن داریم .

یکی از کاربرد های نقشه بردرای کنترل کاره های اجرایی و نشست ساختمان ها در عملیات ساختمانی است .

برای انجام این کار ما احتیاج به وسایل مختلفی داریم و هم اینکه شخصی که نقشه کشی را بلد باشد نیاز داریم که در ادامه مطلب توضیح خواهیم داد .

در زمینه کشاورزی مورد استفاده قرار میگیرد مثلا زمانی که میخواهیم یک شیب مشخص در زمین کشاورزی ایجاد کنیم .

طرح های مربوط به راه سازی و معادن و عمق آب و خطوط گاز و باستان شناسی نیز استفادذه میشود .

اما این سوال پیش می آید که کاربرد نقشه برداری چیست ؟ همان طور که گفته شد نقشه برداری جهت ثبت و بررسی و تحلیل اطلاعات یک منطقه است آن منطقه میتواند کره زمین باشد میتواند ماه باشد . و همچنین آن نقشه میتواند کاربری های متعددی داشته باشد از جمله این کاربری ها میتوان به کاربری های مسیر، ثبتی، نظامی ، دریایی یا هیدروگرافی ، ساختمانی ، ، زیرزمین و هوایی یا همان فتوگرامتری اشاره کرد .

توضیح مختصر در مورد هر کدام خواهیم داد

نقشه برداری ثبتی شهری :

انواع اندازه گیری در نقشه برداری چیست ؟

اندازه گیری طولی (طول یابی ) ، اندازه گیری ارتفاع (ترازیابی ) و اندازه گیری زوایه (زاویه یابی ) که هر کدام از انی نوع اندازه گیری ها روش ها و دوربین های مخصوص خود را دارد .

شاخه های نقشه برداری چیست ؟

1. عمومی و کاربردی : در این نوع نقشه برداری ما کار هایی را انجام میدهیم که در محدوده کوچکی انجام میشود از جمله توپوگرافی و کارگاهی .

همان طور که میدانید ما میتوانیم در محیط های کوچک زمین را مسطح فرض کنیم و از انحنا زمین صرف نظر کنیم .

زیر شاخه های عمومی و کاربردی :

مسطحاتی : همان طور که گفته شد در این مدل از نقشه برداری ما میتوانیم از انحنا زمین صرف نظر کنیم . هدف از آن ها هم تهییه نقشه نقشه ای است که تنها دارای اطلاعات مسطحاتی باشند .

توپوگرافی : این نوع نقشه جهت مشخص کردن وضعیت ارتفاعی زمین از جمله عوارض طبیعی و مصنوعی زمین است مانند دره و رود و غیره که این کار توسط یک سری خطوط و منحنی ها انجام میوشد .

خطوط تراز یا منحنی میزان چیست ؟ خطوط بسته ای هستند که دارای ارتفاع ثابتی هستند و نقاط هم ارتفاع را نمایش میدهند . که میتوان در این نوع نقشه برآمدگی یا خط الراس داشت یا اینکه فرورفتگی یا خط القعر داشت . هر چه قدر اعدا به داخل منحنی کم تر شوند فرورفتگی و هر چه قدر بیشتر شود برآمدگی یا قله داریم . خطوط همدیگر را قطع نمیکنند و بسته هستند و وضعیت ارتفاعی زمین را به ما نشان میدهند .

مسیر : طراحی و پیاده سازی راه و راه آهن و خطوط انتقال نیرو و خطوط لوله آب و گاز و نفت مورد بررسی قرار میگیرد .

زیرزمینی : احداث تونل ها و سازه های زیر زمینی همچنینی عملیات های حفاری مورد بررسی قرار میگیرد . این نوع از نقشه برداری که در شهر جدید صدرا شیراز نیز کاربرد دارد جهت تهییه موقعیت دقیق از تونل های زیر زمینی و غیره جهت ساخت مترو در صدرا یا زدن تونل مورد استفاده قرار میگیرد .

هیدور گرافی : جهت عمق اقیانوس ها وبرای ایجاد اسکله جدید عمق دریا و عبور خطوط نفت و گاز مورد استفاده قرار میگیرد .

ثبتی املاکی : تفکیک قطعات ملکی و تعیین حدود و محدوده زمین های شهری و تعیین مساحت آن ها . این نوع از نقشه برداری در صدرا که جهت تعیین حدود و مساحت قطعات مختلف زمین انجام میشود و در حیطه و حوزه املاک است .

ساختمان : پیاده کردن پلان های ساختمانی از دید ارتفاع ، مشخص کردن موقعیت ستون ها و عمودی بودن .

2. تخصصی و مهندسی (ژئوماتیک) : در این مدل ما دیگر نمیتوانی انحنا زمین را نادیده بگیریم . به علت اینکه باید دقت زیادی داشته باشد . برای مناطق وسیع انجام میشود

ژئودزی : تعیین سیستم مختصات و همچنین شکل زمین نوع حرکت زمین و از این قبیل مسائل در این بخش میگنجد .

فتوگرامتری یا هوایی : عکس برداری هوایی است که میتوان با استفاده از یک سری ابزار ها ما نقشه هایی را تهییه کنیم . نقشه برداری هوایی یا همان فتوگرامتری برای کاربرد های متعددی استفاده میشود که از جمله آن تهییه نقشه های هوایی مانند گوگل مپ است از جمله دیگر کاربرد های آن میتوان به تهییه نقشه های سه بعدی اشاره کرد .

سنجش از راه دور : تهییه و جمع آوری اطلاعات و داده ها بدون اینکه تماس فیزیکی با اشیا داشته باشیم با استفاده از امواج الکترومغانطیسی و ماهواره .

برداری نظامی : این مدل برای اهداف جنگی استفاده میشود که از جمله این اهداف میتوان به نوع قرار گیری نیرو های خودی و دشمن اشاره کرد .

نقشه چیست ؟

تصویر و ترسیم افقی بخشی از عوارض زمین را چه طبیعی باشد چه مصنوعی به صورت کوچک تر را نقثشه میگویند.

چند نوع عوارض داریم ؟ میتوان آن ها را به سه دسته کلی تقسیم کرد :

عوارض نقطه ای ( point ) : مثل تیر چراغ برق اندازه و ابعاد ندارد

عوارض خطی (line) : مثل خط راه آهن به صورت خطی ترسیم شده است یا رودخانه .

عوارض سطحی ( polygon ) : دارای ابعاد و اندازه است دارای طول و عرض است مساحت دارد .

کروکی چیست ؟

قبل از تهییه نقشه ما باید کروکی تهییه کنیم طرحی ساده که به سرعت میتوانیم آن را بکشیم و دارای ابعاد و اندازه دقیقی نیست در واقع به یک شناخت اولیه از ان منطقه خواهیم رسید . یک طرح اولیه است . قبل از ادامه چند مورد را خدمت شما عرض بکنیم آن هم اینکه ما در شهر جدید صدرا شیراز هر گونه نقشه برداری در صدرا را با کمک تیم های تخصصی خود انجام دهیم .

مقایس چیست ؟

مقایس در نقشه بیانگر این است که ابعاد و اندازه روی نقشه چه مقدار با دنیای واقعی نسبت دارد . یعنی چه قدر اندازه نقشه نسبت به زمین کوچک تر شده است .

چه گونه مقایس را اندازه گیری کنیم ؟ فاصله دو نقطه روی نقشه تقسیم بر فاصله افقی همان دو نقطه بر روی موقعیت جغرافیایی مد نظر ما میشود مقیاس نقشه . این نکته را هم در نظر داشته باشید مقیاس بدون واحد میباشد . و همچنین باید در نظر داشته باشیم فاصله دو نقطه روی نقشه با فاصله افقی دو نقطه روی زمین باید به یک واحد باشند یعنی هر دو یا باید به سانتی متر باشند یا به متر . فرمول آن

d : فاصله تصویر دو نقطه بر روی نقشه

D : فاصله افقی همان دو نقطه بر روی زمین

S : مقیاس

d/D = S

مقایس عددی ، کسری است مانند : 1/(N* 1000)

این کسر این را نشان میدهد که هر میلی متر بر روی نقشه تهییه شده برابر است با N متر روی زمین .

به طور مثال مقیاس 1/6000 را در نظر بگیرید این عدد میگوید هر میلی متر روی نقشه برابر است با 6 متر روی زمین است .

هر چه مقیاس بزرگ تر باشد فصله بین دو نقطه روی نقشه بزرگ مقیاس تر میوشود است .

وقتی نسبت مساحت بر روی نقشه را نسبت به مساحت واقعی همان قطعه زمین بر روی زمین قرار دهیم S^2 را بدست می آوریم .

مقایس خطی یا ترسیمی چیست ؟

به علت اینکه نقشه ها بر اثر رطوبت یا تغییر دما مقدار آن تغییر میکند به همین دلیل یک مقیاس خطی در نقشه ترسیم میکنند که در نتیجه اگر ابعاد نقشه تغییر کند ابعاد آن خط هم نیز تغییر میکند . مقیاس خطی پاره خطی است که به فواصل معیین تقسیم شده است . و هر تقسیم آن طول معینی از زمین را نشان میدهد .

اندازه گیری طول ( طول یابی ) :

چهار روش برای طول یابی وجود دارد که عبارت اند از : روش محاسباتی ، روش های مستقیم ، استفاده از دوربین های نقشه برداری و استفاد از دستگاه های الکترونیکی .

روش محاسباتی : فرض کنید در یک زمین مثلثی هستید و برخی از مکان ها که شکل شبیه به مثلث باشد از فرمول های مثلثاتی استفاده میکنیم . به طور کلی از فرمول های ریاضی استفاده میکنیم . با استفاه از نقاطی که توسط جی پی اس و غیره بدست اورده ایم محاسبات را انجام میدهیم شیب و دیگر مسائل باید در نظر گرفته شود .

روش مستقیم : که شامل قدم انسانی و چرخ غلتان میشود . قدم انسانی در اندازه گیری طول مشخص است اما چرخ غلطان چه گونه است ؟ تعداد دور های حرکت روی کنترلی ثبت میشود و تعداد مسافتی که طی میشود مشخص میشود . روش دیگر زنجیر مساحی است این روش متشکل شده از از یک سری مفتول که فلزی هستند و هر مفتول طول خاصی دارد و محاسبات با ان انجام میشود . روش دیگر نوار های فلزی ( متر ) است .

استفاده از دوربین های نقشه برداری : استفاده از دوربین های نقشه برداری روشی دیگر برای طول یابی است از عدد هایی که در این دوربین مشخص و خوانده میشود میتوان محاسبات را انجام داد .

استفاده از دستگاه های الکترونیکی : متر لیزری دستگاهی است که با استفاده از لیزر میتواند فاصله را اندازه گیری کند .

ترازیابی :

بدست آوردن ارتفاع یا اختلاف یا به عبارتی تعیین اختلاف نقاط مختلف را نسب به یکدیگر یا نسبت به یک سطح مبنای معین را که با کمک وسایل و دستگاه های متفاوت و با روش های مختلفی انجام و صورت میگیرد را تراز یابی میگویند .

سوال پیش می آید این سطح مبنا چیست ؟ سطح مبنای ارتفاعی یا ژئویید همان سطح آب های آزاد ، اقیانوس ها و دریاهای آزاد است البته باید این نکته را در نظر بگیریم زمانی که بدون جزر و مد است . که منظور از ارتفاع یک نقطه فاصله آن نقطه به صورت قائم تا ژئویید است .

برای نقشه برداری در صدرا لطفا با این شماره تماس حاصل فرمایید : 09176865385

قبل از هر چیزی ما نیاز به این داریم متوجه شویم معنی و مفهوم بازسازی چیست و چه تفاوتی با نوسازی دارد ؟ حتما هر دو را در هنگام بازسازی یا نوسازی خانه یا آپارتمان خود شنیده اید ابتدا در اینجا سعی میکنیم تعریف دقیقی از هر دو مورد داشته باشیم سپس ما برای شما بازسازی در صدرا را و نحوه انجام آن و شیوه تماس با خود را با شما در میان میگذاریم . این موضوع مهم را هم مورد توجه قرار دهید که برای بازسازی شما احتیاج به یک شخص تجربه دار در مسایل ساخت و ساز احتیاج دارید که ما در اینجا راه های ارتباطی برای گرفتن مشاوره جهت بازسازی خانه و آپارتمان یا ویلا ی شما را در اختیارتان خواهیم گذاشت . قبل از این نکته را هم در نظر بگیرید که بازسازی در صدرا موجب افزایش قیمت بنا و ملک شما خواهد شد پس حتما سعی کنید این مسیله را به طور بهتری پیگیری کنید و هم اینکه میتوانید برای اطلاعات بیشتر با شرکت مشاورین پایا برج برای بازسازی در صدرا تماس حاصل فرمایید .

بازسازی چیست ؟

تعریف بازسازی این میشود که شما یک پروژه را تحویل گرفته اید و به طور کامل آن خانه را از لایه های مختلف تا ساختار و طراحی نما و دیزاین پروژه انجام میگیرد این تعریفی از بازسازی است . همان طور که میدانید نه بازسازی نه نوسازی هیچ کدام تغییرات اساسی در ساختمان نمیدهند منظور ما تغییری در اسکلت ساختمان در ادامه هم تعریفی از نوسازی خواهیم داشت سپس تفاوت های هر دو را مورد بررسی قرار خواهیم داد .

نوسازی چیست ؟

بازسازی به معین تغییر خانه به کمک چیز هایی که از یک خانه وجود دارد و تبدیل بازمانده ها به آن شکل وشمایلی که شما از یک خانه میخواهید .

تفاوت نو سازی و بازسازی در چیست ؟

بگذارید این گونه آن را بررسی کنیم آیا نوسازی و بازسازی به طور کلی دو چیز متفاوت هستند ؟ پاسخ خیر است . همان طور که قبل تر گفته وشد و تعاریف هر دو را خواندید بازسازی کلی تر است و برای زمانی است که میخواهیم عمر سازه ما افزایش پیدا کند و تغییری در اسکلت ساختمان داده نشود اما نوسازی جزیی تر است و مربوط به زمانی است که ما میخواهیم دیزاین جدیدی بزنیم یا اینکه قبلا طراحی مناسبی در خانه و ساختمان خود نداشته ایم و الان میخواهیم طراحی زیبایی برای نمای خانه مان داشته باشیم . بازسازی در صدرا را میتوانید با خیال راحت به ما بسپارید .

برای نوسازی شما میتوانید با شماره تماس قرار داده شده در سایت تماس حاصل فرمایید و برای آشنایی بیشتر با سایت ما به صفحه اصلی مراجعه فرمایید .

مشارکت در ساخت چیست ؟ فرض کنید زمینی دارید که قادر به ساخت آن نیستید یا اینکه خانه کلنگی دارید که نه حصوله آن را دارید و نه وقت آن را که تخریب کنید و خودتان آن را بسازید یا اینکه پول ساخت آن خانه تخریب شده را در دست ندارید ، چاره کار چیست ؟ چه باید کرد ؟ بهترین کار در این زمان مشارکت در ساخت است یعنی اینکه شخصی دارای آورده مالی است و شما هم زمین یا خانه کلنگی که دارید را در اختیار قرار خواهید داد بعد از ساخت که زمین ساخته شد یا خانه کلنگی ساخته شد آپارتمان یا ویلای ساخت شده به فروش میرسد و سود آن به میزان دارایی و هزینه کرد ساخت و دست مزد ها بین طرفین تقسیم خواهد شد ما کمی جلوتر میزان سود مشارکت در ساخت و نحوه تقسیم بین مالک و سازنده را با یکدیگر بررسی خواهیم کرد .

چند نکته در مورد تیم پایا برج : پایا برج آمادگی خود را جهت انجام هر گونه قرار داد مشارکت در ساخت اعلام میکند . از آنجایی که پایا برج دارای تجربه بسیار مناسبی در زمینه ساخت و ساز ویلا و آپارتمان دارد میتواند یاری گر مناسبی در جهت قرار داد مشارکت در ساخت شما باشد . از طریق راه های ارتباطی تعبیه شده در سایت میتوانید جهت مشارکت در ساخت در شهر جدید صدرا شیراز با ما تماس حاصل فرمایید .

یک متخصص مورد اطمینان که هم در زمینه شهرسازی، حقوقی و از همه مهم تر ساختمان سازی قدرتمند باشد در روز قرارداد در کنار دست خود داشته باشید. اینجانب مهندس احمد خلیلی پس از سال ها فعالیت در صنعت ساختمان آماده مشاوره در زمینه مشارکت در ساخت به شما عزیزان می باشم.

در باره شرکت پایا برج

نکات مهم در قراداد مشارکت در ساخت:

یک نکته مهم که در مورد مشارکت در ساخت باید مورد توجه قرار گیرد سود دهی بالا و همچنین ریسک آن در صورت توجه مناسب نکردن به قرار داد وشخصی که با آن کار میکنیم . باید در نظر داشته باشیم اشخاصی که با آن ها کار میکنیم باید خود دستشان در ساخت و ساز خانه و ویلا باشد تا راه و چاره کار را بهتر بدانند .

موضوع دیگر آورده سازنده مشخص باشد و پرینت بانکی یا رزومه دار باشد تا در حین پروژه کار نمیه کاره رها نشود .

باید مراقب سند ها و اصالت و صحت اسناد باشید که زمین یا خانه مشکلی نداشته باشد و از مالکیت آن توسط دارنده ملک و خانه کلنگی مطمین باشید .

دقت داشته باشید از آنجایی که هزینه های ساخت به پای سازنده است ممکن است که سعی در کاهش هزینه ها داشته باشد و چه بسا منجر به پایین آمدن کیفیت ساخت شود پس دقت کنید که شخص مورد نظر هم مطمئن باشد هم دلسوز کار خود برای فروش بعد از ساخت . و این امر خود موجب بروز مشکلاتی بین طرفین خواهد شد .

باید مشخصات و موارد مورد استفاده در مصالح ساختمانی به طور کام مورد بررسی قرار گیرد و تهیه و ضمیمه قرارد صورت گرفته شود.

باید آورده هر یک از طرفین به دقت مورد بررسی قرار گیرد و میزان سود به اندازه سهم هر یک از طرفین در اورده انها می باشد. مثلا اگر ارزش زمین 20 میلیارد باشد و هزینه ساخت هم با توجه به متراژ زیربنای کل ساخت و هزینه پروانه و … نیز 20 میلیارد تومان شود، یعنی هر دو به اندازه هم اورده دارند و به صورت 50 به 50 تقسیم می شود و به همین ترتیب برای سایر زمین ها می توانید نسبت گیری کنید. یک مثال دیگر: اورده مالک 10 میلیارد زمین و اورده سازنده 20 میلیارد هزینه ساخت، جمع اورده طرفین 30 میلیارد پس مالک نسبت 10 به 30 که می شود 33 درصد و سازنده نسبت 20 به 30 که می شود 67 درصد.

معمولا سازنده در این نوع قرار داد ها باید هزینه اجرا وساخت و گرفتن پروانه را به طور کامل پرداخت می کند و همچنین هزینه امتیازات قانونی مانند آب وبرق وگاز و هزینه های پایانکار و سند و هزینه هایی که به عهده سازنده نیست هزینه های تخلف است که به صورت نسبت سهم الشرکه یا توافق طرفین تصمیم گیری می شود.

موضوع بعدی که در قرار داد مشارکت در ساخت باید مورد بررسی قرار بگیرد زمان بندی در اجرای پروژه است که پروژه باید دارای یک زمان بندی کلی که مثلا گفته می شود مثلا 3 سال و یک زمان یندی تفصیلی که مثلا

زمان پروانه: 6 ماه

زمان تجهیز کارگاه: 1 ماه

زمان خاکبرداری : 5 روز

اجرای اسکلت : به ازای هر سقف 25 روز

و …

تا اخذ پایانکار و عدم خلاف: 1 سال

همچنین برای تاخیر یا به وجود آمدن مشکلی در قرارداد ذکر شود که به ازای چه میزان تخلف در زمان بندی تفصیلی و زمان بندی کلی چه وجه التزام هایی داشته باشد.

در صورتی که برنامه زمان بندی نداشته باشید نمیتوانید مدعی این باشید که سازنده در مدت زمان تخلف کرده است . پس باید مورد بررسی قرار بگیرد .

چند نکته مهم دیگر

مسئولیت تضامنی طرفین قرار داد :

در صورتی که طرفین قرار داد از یک نفر بیشتر باشند . باید مسئولیت تضامنی در قرار داد ذکر شود .

منظور ازمسئولیت تضامنی چیست ؟ همه مسئولیت کامل دارند در قرار داد برای بازپرداخت بدهی . یعنی اگر یکی از سازندگان به خارج فرار کرد شخص سازنده دیگر در ایران در قبال مشکلات قرار داد باید پاسخ گو باشد . این نکته در قراردادهایی که طرف مقابلمان چند سازندهمی باشد بسیار مهم هست.

بستن قرا داد مشارکت در ساخت با شرکت های حقوقی : همان طور که میدانید برای بستن قرار داد با شخص حقوقی که منظور همان شرکت یا .. است شما باید مواردی را مورد بررسی قرار دهید که برخی از آن ها را خدمت شما عرض میکنیم :

• تمامی مدارک مورد نیاز شرکت مثل اسانامه و تغییرات شرکت را مورد بررسی قرار دهید
• همچنین بررسی های لازم را جهت مشاهده توانایی شرکت از لحاظ مالی را به عمل آورید و میزان اختیارات هیئت مدیره را نیز بررسی کنید . البته بحث مالی را حتی با شخص حقیقی یعنی نوشتن قرارداد با یک فرد نه شرکت را نیز با دقت بررسی کرد.
• ممکن است در شرکت مواردی وجود داشته باشد که نیاز به مجوز از اعضاء هیئت میره داشته باشد ، بررسی های لازم را برای اینکه احتیاج دارد یا ندارد به عمل آورید .