نویسنده: محمد

یکی از بهترین کار هایی که میتوانید برای حفظ سرمایه شخصی تان انجام دهید این است که سرمایه تان را از پول نقد به خرید ویلا در صدرا تغییر دهید .

اگر قصد نقل مکان از شیراز یا شهرستان یا اینکه روستای خود به شهر صدرا جهت سرمایه گذاری در ویلا های شهر جدید صدرا را دارید باید بدانید به چه علت است میخواهید باغشهری داشته باشید که هدف تفریحی داشته باشد یا سرمایه گذاری یا اینکه هر دو ؟ ما سعی میکنیم راهنمایی های لازم را در ادامه برای شما داشته باشیم .

دلایل خرید ویلا در صدرا چیست ؟

تاسیس این شهر برای تبدیل آن به سر ریز جمعیتی شیراز انجام شد اما در بلند مدت پتانسیل رشدی که از خود نشان داده پا را فراتر گذاشته است و به مقصد مناسب برای ورود مهاجرین از شهر های کوچک تر شده است .

طبق گفته کارشناسان حوزه ملک شهر جدید صدرا جز چند شهر اول ایران برای سرمایه گذاری در ملک و سود دهی است .

ساخت و ساز خانه و خرید فروش در صدرا شیراز تبدیل به یکی از شغل های اصلی کل شهر شده است اگر نگوییم اول . این خود نشان میدهد که سرمایه گذاری ویلا در صدرا شیراز چه قدر میتواند در آینده بازدهی داشته باشد .

وجود باغ ویلا ها و باغشهری های خوب باعث شده است سرمایه داران برای زندگی بهتر و داشتن مکانی تفریحی مناسب با دارا بودن استخر و درخت و سونا و جکوزی از نقاط دیگر استان به فکر ورود دارایی خود برای خرید ویلا در صدرا باشند .

آیا خرید خانه جهت اجاره به مسافران و گردشگران در صدرا شیراز گزینه خوبی است ؟

شهر جدید صدرا شیراز ( استان فارس ) به علت داشتن بیمارستان های جهانی مانند بیمارستان پیوند اعضا یکی از شهر های مقصد گردشگری پزشکی است به همین علت میتواند گزینه مناسبی باشد برای مکان خاص خود .

صدرا چند بخش و فاز و منطقه برای سرمایه گذاری دارد ؟

به طور کلی صدرا دارای چهار بخش فاز یک ، فاز دو ، فاز سه و باغشهری است البته این نکته را در نظر بگیرید خود باغشهری ها هم جز بخش های مختلفی است که در این قسمت محل بحث و بررسی نیست .

اگر هدف اصلی شما تفریحی و برای اوقات فراغت است و سرمایه مناسبی دارید بهترین گزینه باغ ویلا های شهر صدرا است . از آنجایی که انسان به طور کلی سرشتی دارد که با طبیعت خو میگیرد باغ ویلا ها و باغ شهری ها گزینه بسیار خوبی برای این کار هستند . اما اگر هر هم محیطی تفریحی میخواهید هم محیطی با قیمت مناسب در آینده باز هم بهترین گزینه باغشهری است .

فاز یک و دو که مناطق مسکونی اصلی شهر هستند که شما میتواندی آن ها را در نظر بگیرید .

فاز سه در حال تفکیک و انجام کار های ابتدایی برای ایجاد منطقه ای مناسب جهت زندگی است .

سرمایه گذاری در گویم

گویم که در واقع دیگر به فاز دو صدرا چسپیده است را میتوان منطقه ای برای سرمایه گذاری مناسب نزدیک به شهر جدید صدرا شیراز جهت خرید ویلا در صدرا نیز در نظر گرفت اما باید بدانید خارج از شهر است .

مزایای خرید ویلا چیست ؟

مهم ترین نکته ای را که میتوان در مورد شهر جدید صدرا شیراز گفت این است که این ولایت شمال شیراز است !

همان طور که میدانید وجود محیط شهری با وجود آلودگی های صوتی و آب و هوایی برای زندگی محیط مناسبی نیست به همین علت بسیاری از افراد تصمیم به خرید و داشتن ویلا میگیرند . که میتواند دارای استخر و سونا و جکوزی و آلاچیق و تراس و بسیاری از موارد مختلف باشد با وجود کاشت درخت در مناطق ویلایی آب و هوایی مناسب و عالی را میتوانید داشته باشید .

همان طور که میدانید شهر جدید صدرا شیراز به علت طولی بودن دارای آب و هوای خنک تری نسبت به شیراز است هر چه عرض شهر کوچک تر باشد باد راحت تر میتواند شهر را بپیماید که خود یکی از عوامل مهم خنکی شهر است البته دلایل متعددی برای این منظور وجود دارد از جمله کوهستانی بودن شهر همان طور که میدانید هر چه شهر ارتفاع بیشتری نسبت به سطح دریا داشته باشد خنک تر است و وجود باغ ویلا ها و باغ شهر ها در دور تا دور صدرا باعث بهبود آب هوا میشود و ویلا ها همانند کمربندی سبز برای شهر عمل میکنند . پس میتوان آب و هوای مناسب در شهر صدرا را از مزیای خرید ویلا در صدرا شیراز دانست .

شما میتوانید در این شهر برف ، باران ، مه و پاییز و بهاری زیبا را تجربه کنید ، پس به هیچ عنوان درنگ نکنید و برای سرمایه گذاری باغ ویلا در صدرا اقدام کنید .

ویلا ها دارای امنیت بیشتر با نگهبان هستند .

دارای زمین تنیس و استخر هستند یا حتی اتاق بازی .

دلیل دیگر که قبلا هم به آن اشاره کردیم میتوان همان تبدیل پول نقد به سرمایه گذاری کوتاه مدت و بلند مدت به ملک در صدرا شیراز اشاره کرد .

ویلا چیست ؟

ویلا نوعی خانه است که دارای تاریخچه بلندی است که در ادامه به شرح آن خواهیم پرداخت . معمولا ویلا های خوب در مکانی خلوت ساخته میشود که آن را به تعداد زیاد میتوانید در صدرا برای خرید و ساخت و اجرا و سرمایه گذاری پیدا کنید .

ویلا به انگلیسی و فرانسوی میشود villa خانه هایی که از هر چهار طرف باز هستند ویلا گفته میشود اما باید این را در نظر گرفت به علت کمبود فضا در شهر ها شما به علت داشتن همسایه دیوار های مشترکی دارید و از هر چهار طرف ویلا های شهری نیمتوانند باز باشند . برای ساخت ویلا در صدرا شما احتیاج به فضایی مناسب با متراژ مناسب دارید . معمولا در ویلا ها تراس ، باغ یا حتی استخر میسازند که بنا به خواسته شما برای افزایش قیمت بنای خود میتوانید از هر کدام از آن ها استفاده کنید . یا برای زیبایی میتوانی سان روم را پیاده سازی کنید .

تاریخچه ویلا ؟

تاریخچه ویلا به شکل امروزی گفته میشود به روم باستان باز میگردد . ویلا ها بیشتر در روستا ها ساخته میشد که گاهی اوقات آن را در وطل تاریخ به کلیساهای مختلف هم در روم باستان تغییر کاربری میدادند و از آن به عنوان مزرعه هم استفاده میشد معمولا شما میشنوید ویلا را در روستا ها و شمال میتوانید بسازید اما در واقع با تکامل ایده ویلا کم کم با تغییر قوانین شهری برای ساخت و اجرا در شهر هم میتوانید اقدام کنید . اما باید بدانید ویلا های خوب و با متراژ بالا معمولا در اطراف شهر ساخته میشوند .

آیا ویلا و خانه یکی است ؟

ویلا معمولا بزرگ تر و لوکس تر از خانه در محیطی خلوت و در اطراف شهر ساخته میشود . ویلا ها میتوانند شامل زمین تنیس ، اتاق بازی یا استخر باشند .

با گسترش روز به روز فضای شهری و از بین رفتن روستا ها پیامد های مخاطره آمیز زیادی برای مردم از نظر روحی روانی و هم آلودگی هوای شهری که خود باعث بیماری های متعدد میشد ایجاد شد ، که برای رفع این مشکل مردم به سمت ادغام امکانات روستایی و شهری پیش رفتن که نتیجه آن باغشهری یا باغ ویلا شد . اگر بخواهیم به این سوال پاسخ دهیم که باغشهری چیست ؟ باید بگویم که : باغ ویلا ها ترکیبی از زندگی نوین و امکانات متعدد شهری با طبیعت و آب و هوای خوب روستایی است . محیطی که به راحتی هم میتوانید به بیمارستان مجهز دسترسی داشته باشید هم میتواند محیطی برای تفریح و اوقات فراغت و زندگی شما باشد .

یه باغ ویلا چه امکاناتی نیاز دارد ؟ چه درختی بکاریم ؟ چه گونه باعث افزایش قیمت باغ شهر خود شویم ؟ در ادامه به همه این سوالات پاسخ خواهیم داد .

باغشهر از دیدگاه غرب و باغشهر از دیدگاه ایرانی آن که به صفویه برمیگردد را هم مورد بررسی قرار میدهیم .

چه گونه باعث افزایش قیمت باغشهر خود شویم ؟

قبل پاسخ به این سوال باید این نکته را تذکر بدهیم که راه های متعددی برای افزایش قیمت خانه شما وجود دارد و هر کدام از پیشنهادات شرکت مشاورین پایا برج در مکان و موقعیت جغرافیایی آن تاثییر لازم را دارد که برای مشورت میتوانید با این شماره 09176865385 تماس حاصل فرمایید تا مشورت های کامل و مورد نیاز شما رو ارایه دهیم . اما به بحث اصلی خود بپردازیم :

برای افزایش قیمت خانه یا باغ ویلا شما احتیاج به این دارید بدانید که هر چه قدر فضای مرفح شما در خانه تا افزایش پیدا کند قیمت نیز افزایش پیدا میکند . که از جمله راه های افزایش فضای تفریحی خانه شما میتوان به استخر یا محیطی برای ریلکس کردن به روف گاردن اشاره کرد هر کدام از موارد گفته شده را با توضیح مختصری در ادامه خدمت شما ارایه خواهیم داد .

یک باغ شهری چه امکاناتی باید داشته باشد ؟

آلاچیق : ردپای اولیه آلاچیق ها که به هزاران سال پیش در تمدن های مصر و امپراطوری های ایران و چین بازمیگردد یکی از گزینه های اصلی برای بهبود فضای باغ ویلای شما است . آلاچیق با ایجاد فضایی باز 360 درجه دید مناسبی از محیط اطراف به شما میدهد و همچنین سرپناه مناسبی در برابر باد و باران است .

استخر : دلیل اصلی شما برای داشتن باغ شهر چیست ؟ غیر از این است که به دور از مشکلات آب و هوایی شهری یک زندگی لدت بخش داشته باشید ؟ استخر یکی از گزینه های اصلی است که شما میتوانید هم به عنوان یک تفریح از آن استفاده کنید و همچنین برای افزایش قیمت بنای خود ! خانه هایی که استخر شخصی یا سونا و جکوزی دارند میتوانند قیمت خانه خود را افزایش دهند . از استخر شما میتوانید در باغ ویلای خود برای درمان بسیاری از بیماری های خود اقدام کنید تمرینات ورزشی متعددی از جمله قایق سواری ! موج سواری و تمرینات شنا را انجام دهید .

آتش دان : آتش دان ها که نمونه های متعدد آن را در فیلم های قدیمی دیده اید را میتوانید برای زیبایی هر چه بیشتر باغ ویلا شما استفاده شود . علاوه بر این آتش دان ها میتوانند باعث خوش بویی خانه شما شوند با یکسری مواد خاص که در آتش دان استفاده میکنید . همچنین برای ایجاد یک دوره همی مناسب به دور آتش و پخت و پز غذا نیز استفاده کنید .

آبنما : آبنما ها با ایجاد رقص و بازی با آب بخشی از فضای دیدنی و لذت جریان آب را برای شما ایجاد میکند . آبنما ها در محیط های متعددی از جمله روی روی میز ، زمین ، دیوار و حتی استخر شما مورد استفاده قرار میگیرد . در واقع اگر بخواهیم تعریف مناسبی از اینکه آبنما چیست را مورد بررسی قرار دهیم باید بگوییم آبنما ها ماشین هایی هستند که جریان مصنوعی برای آب ایجاد میکنند .

روف گاردن : روف گاردن یا بام سبز به محیطی روی پشت بام گفته میشود که ما در آن گل و گیاه یا حتی برخی از انواع درختان را میکاریم . در واقع روف گاردن یک باغچه یاغ روی سقف است که میتوان علاوه بر باغچه امکانات متعدد دیگری از جمله آتشدان ، استخر و فواره یا همان آبنما و آلاچیق را هم به آن اضاف کرد . البته باید این را در نظر داشت که استخر روی سقف نیاز به مهارت و تجربه خود را دارد که تیم پایا برج با داشتن سابقه و تجربه مناسب در ساخت و ساز خانه میتواند شما را تا رسیدن به نتیجه دلخواه همراهی کند . هدف از ساخت روف گاردن ایجاد فضایی بدون دغدغه برای پرورش گل و گیاه یا نگه داشتن پرندگان میتواند باشد . همان طور که میدانید بام سبز میتواند به عنوان عایقی برای صدا عمل کند همچنین میتواند برای گرم نگه داشتن خانه شما در زمستان و خنک نگه داشتن آن در تابستان موثر عمل کند .

تراس : تراس را میتوان به عنوان یکی از عوامل افزایش قیمت منزل شما در نظر گرفت اما پاسخ به این سوال که تراس چیست ؟ را با یکدیگر بررسی میکنیم : تراس یک محیط بیرونی بر روی پشت بام یا در کنار بنای اصلی ساخته میشود باید بدانید که در تراس میتوان سنگ فرش کرد یا استخر یت باغچه کوچکی ساخت . به طور مثال از تراس میتوان به عنوان یک فضای خصوصی برای میتینگ های اداری هم استفاده کرد که با ایجاد فضایی دلنشین تاثییر مورد نظر خود را بر روی فرد بگذارید . تراس میتواند باعث تهویه هوای خانه شما نیز شود .

اتاق آفتاب یا سان روم گاردن : محیطی متصل به خانه اصلی است یعنی یک سمت آن حتما باید به بنای اصلی وصل باشد و از خانه به آن دسترسی داشت . هدف از سان روم گارد درست کردن باغچه ای کوچک برای پرورش گل و گیاه و ریلکس کردن است . بنا به شرایط محیطی برای کنترل میزان ورود آفتاب به سان روم گاردن احتیاج به بدنه ای با جنس شیشه و پارتیشن های شیشه ای داریم تا آفتاب به میزان کافی به گل و گیاه برای رشد و نمو برسد .

تاریخچه باغشهری

همان طور که قبل تر گفته شد ما تاریخ باغشهری را از دو دیدگاه صفوی و غربی آن که همان نظریه هاوارد باشد مورد نقد و بررسی قرار میدهیم :

نظریه غربی (هاوارد) : در قرن 19 میلادی شخصی به نام هاوارد که میخواست زندگی شهری و روستایی که با افزایش ورود روستایی ان به شهر همراه شده بود را به نوعی در هم بیامیزد که نتیجه آن نظریه های باغ ویلای امروزی شد .

نظریه صفویه : در عصر و تاریخ صفوی که به حدود چند قرن پیش برمیگردد شاهان صفوی با تفکر اینکه آرمان شهر یا همان مدینه فاضله را ایجاد کنند شروع به پشتیبانی حکومتی از باغشهر ها کردند که نتیجه آن باغ ویلا های امروزی ایران است . در واقع این نظریه به نوع تفکرات مذهبی دودمان صوفی بازمیگردد .

باغشهر در صدرا :

شهر صدرا که شامل باغشهری های متعددی از جمله گلبهار ، بهارستان ، بهاران یا همان تنگ جلاب ، پردیس ، قصر سبز ، دادگستری قدیم ، دادگستری جدید ، بوستان پارسیان ، اهل بیت ، زاگرس ، ملکزاد ، آموزش پرورش ، 30 هکتاری یاس و هشت بهشت است .

با ویلا های شهر جدید صدرا شیراز ( استان فارس ) دارای جاذبه های متعددی برای شهر های اطراف میتواند باشد به علت نزدیکی این شهر به شیراز و اتصال شهرک های اطراف از جمله گویم باعث شده است به یکی مقصد های اصلی برای سرمایه گذاری بر روی باغشهری تبدیل شود . از آنجایی که شهر جدید صدرا به شهر های مرودشت ، رزقان ، لپویی و بیضا بسیار نزدیک است این شهر را به محیطی برای اتصال راحت تر شهر های کوچک تر اطراف میکند و باعث سرمایه گذاری گسترده مردم در صدرا بشود . همان طور که میدانید شهر جدید صدرا شیراز یکی از مهاجر پذیر ترین ها است .

اگر قصد پاسخ به این سوال را داشته باشیم چرا سرمایه گذاری در باغشهر های صدرا ؟ باید بگوییم که با وجود مهاجر پذیر بودن پل ارتباطی چندین شهر مهم استان و وجود بیمارستان های بین المللی از جمله پیوند اعضا میتوان گفت یکی از شهر های آینده دار کشور در زمینه سرمایه گذاری ملک خواهد شد .