بلاگ

تراکم و سطح اشغال زمین

تراکم و سطح اشغال زمین دو مفهوم مرتبط با توسعه شهری و مدیریت فضای شهری هستند. تراکم به معنای تعداد افراد و ساختمان‌ها در یک واحد مساحت است و سطح اشغال زمین به معنای فضایی است که توسط ساختمان‌ها، خیابان‌ها و تجهیزات شهری پوشیده شده است. هر دوی این مفاهیم از اهمیت بالایی برای شهرها برخوردارند و تاثیر زیادی بر کیفیت زندگی شهروندان دارند.

سطح اشغال در شهرداری صدرا

سطح اشغال در شهرداری به معنی مساحتی از زمین است که اجازه ساخت دارید مثلا در شهرداری صدرا ما 4 سطح اشغال داریم:

اولین و بیشترین سطح اشغال 60 درصد می باشد مثلا در یک زمین به مساحت 200 متر مربع می توان 120 متر ان را ساخت که بیشترین استفاده این مورد در زمین های مسکونی می باشد.

دومین سطح اشغال که بیشترین مجوزات در صدرا بر اساس ان صادر می شود 50 درصد می باشد مثلا از یک زمین 1000 متری می توان 500 متر آن را ساخت که بیشتر برای کاربری های آپارتمانی در صدرا استفاده می شود.

سومین سطح اشغال مورد استفاده 80 درصد می باشد مثلا برای یک زمین 700 متری می توان 560 متر آن را ساخت و کاربرد این سطح اشغال برای زمین های تجاری می باشد.

دیگر سطح اشغال های مورد استفاده در صدرا 30 درصد برای کاربری های مجتمع سازی معمولا استفاده می شود ، سطح اشغال 40 درصد برای کاربری درمانی و کاربری های خاص استفاده می شود.

سطح اشغال زمین نیز می‌تواند منجر به مشکلاتی مانند کمبود فضای سبز، کاهش کیفیت هوا، افزایش نویز و همچنین کاهش فضای باز شود. برای مدیریت سطح اشغال زمین، شهرداری‌ها می‌توانند از روش‌هایی مانند طراحی شهری، افزایش فضای سبز، ایجاد فضاهای عمومی و ایجاد فضاهای پیاده‌روی استفاده کنند. این روش‌ها می‌توانند بهبود کیفیت زندگی شهروندان را فراهم کنند و همچنین در کاهش مشکلاتی مانند ترافیک و آلودگی هوا و صدا کمک کنند.

تراکم در شهرداری صدرا

تراکم در شهرها معمولاً به دو شکل محسوس است: تراکم جمعیتی و تراکم ساختمانی. تراکم جمعیتی به معنای تعداد افرادی است که در یک واحد مساحت زندگی می‌کنند. این تراکم می‌تواند منجر به مشکلاتی مانند ترافیک شدید، کاهش کیفیت هوای شهر، کاهش فضای سبز و همچنین افزایش قیمت مسکن شود. تراکم ساختمانی به معنای تعداد ساختمان‌هایی است که در یک واحد مساحت ساخته شده‌اند. این تراکم می‌تواند منجر به مشکلاتی مانند کاهش نور و هوا، کاهش فضای باز، افزایش نویز و همچنین افزایش خطر حوادث مانند آتش‌سوزی شود.

تراکم در شهرداری صدرا به معنی متراژ زیربنای مسکونی قابل ساخت در طبقات می باشد.

به طور کلی چندین تراکم در شهرداری صدرا بیشترین استفاده را دارد که می توان به تراکم 120 درصد تراکم 180 درصد تراکم 200 درصد تراکم 80 درصد نام برد.

وقتی گفته می شود سطح اشغال 60 درصد با تراکم 120 درصد یعنی 60 درصد از زمین را می توانید بسازید با یک طبقه همکف و 2 طبقه 60 درصدی که جمعا م

و یا زمانی که گفته میشود 50 درصد سطح اشغال و 200 درصد تراکم می شود یک طبقه همکف 50 درصدی همکف و 4 طبقه 50 درصدی که میشود 200 درصد تراکم.

جمع بندی سطح اشغال و تراکم

در نهایت، تراکم و سطح اشغال زمین دو مفهوم مهمی هستند که برای توسعه شهری و مدیریت فضای شهری باید به آن‌ها توجه ویژه داشته باشیم. با استفاده از روش‌های مناسب، می‌توانیم بهبود کیفیت زندگی شهروندان را فراهم کرده و مشکلاتی مانند ترافیک و آلودگی هوا و صدا را کاهش دهیم.

شهرهای جدید در دنیا به عنوان نمادی از پیشرفت و تحول شناخته می‌شوند. این شهرها به دلیل داشتن تسهیلات پیشرفته، فرصت‌های شغلی و زندگی بهتر، جذابیت بالایی برای مهاجرت و سکونت دارند. در این مقاله به بررسی ویژگی‌های شهرهای جدید و نقش آنها در توسعه اقتصادی و اجتماعی پرداخته می‌شود.

شهرهای جدید عموماً در مناطقی با جمعیت کمتر و به دلیل نیاز به توسعه‌ی صنعتی و اقتصادی، ایجاد می‌شوند. این شهرها اغلب دارای زیرساخت‌های پیشرفته‌ی ارتباطی و حمل و نقل هستند. این شهرها معمولاً به دلیل قرار گرفتن در نزدیکی مراکز صنعتی یا دسترسی آسان به منابع طبیعی مهم ترین مراکز توسعه اقتصادی در منطقه هستند.

شهرهای جدید از نواحی مختلف جهان در سطح جهانی توسعه یافته‌اند. در آسیا، شهرهای جدید مانند شانگهای در چین، سئول در کره جنوبی و توکیو در ژاپن، به دلیل روند رو به رشد صنعتی و تجاری، به شهرهای پرجمعیت و پرتراکم تبدیل شده‌اند. در اروپا، شهرهای جدید مانند استکهلم در سوئد و فرانکفورت در آلمان، به دلیل جذابیت و تسهیلاتی که در اختیار مهاجران قرار می‌دهند، مقصد پرطرفدار مهاجرت به این نواحی شده‌اند.

توسعه شهرهای جدید تاثیر زیادی در اقتصاد و جامعه دارد. این شهرها به دلیل داشتن تسهیلات پیشرفته، فرصت‌های شغلی و زندگی بهتر، به عنوان مراکز جذب سرمایه، سرمایه‌گذاری و توسعه اقتصادی در نظر گرفته می‌شوند. همچنین، به دلیل جذابیت پذیرش مهاجران، این شهرها می‌توانند به رشد جمعیت و توسعه اجتماعی کمک کنند.

در نتیجه، شهرهای جدید به عنوان نمادی از پیشرفت و تحول شناخته می‌شوند. آنها در توسعه اقتصادی و جامعه بسیار مهم هستند و به دلیل داشتن تسهیلات پیشرفته، فرصت‌های شغلی و زندگی بهتر، به عنوان مراکز جذب سرمایه، سرمایه‌گذاری و توسعه اقتصادی در نظر گرفته می‌شوند.

شهر جدید صدرا به علت کنترل سرریز جمعیت شیراز طراحی شده