زمین های مربوط به 115 هکتاری و ارتش جدید فاز دو صدرا

این ناحیه به دو بخش ارتش جدید و بخش اصلی 115 هکتاری تقسیم می شود. البته در شهرداری صدرا هر دو محله به نام 115 هکتاری پروانه صادر می شود.

ضابطه این ناحیه معمولا m2 دو طبقه روی پارکینگ و انباری می باشد.

ورودی بخش ارتش جدید از سمت ناحیه نیروی انتظامی می باشد و ورودی بخش اصلی از سمت بلوار میثاق و بلوار شهید دوران می باشد.

به علت وجود کوه و تپه بین این دو قسمت فعلا به هم دسترسی ندارند البته به زودی با اجرای خیابان این دو قسمت به هم متصل می شوند.

این ناحیه از غرب و جنوب به علوم پزشکی و از شرق به نیروی انتظامی و از شمال به کوه منتهی می شود.

ناحیه 115 هکتاری در مجاورت علوم پزشکی می باشد اما به دلایل زیر قیمت این منطقه به شدت کمتر از علوم پزشکی می باشد:

1-عدم خدمات رسانی مثل آسفالت ، برق و …

2-تفکیک و فروش زمین ها دیرتر از بقیه تعاونی ها انجام  شد.

3-بن بست بودن این ناحیه

سند این زمین ها به صورت واگذاری تعاونی نیروی  دانشگاه شیراز می باشد و می توان اقدام به اخذ سند الحاقیه شرکت عمران نمود.

تعدادی از زمین های این ناحیه در گودی واقع شده است و برخی هم با خاک برداری های سخت مواجه هست.

از نکات مثبت این ناحیه می توان به آینده خوب آن

زمین های با عرض و متراژ زیاد

و نکته مثبت دیگر اکثر زمین های این ناحیه دوبر می باشند.

نقشه ناحیه 115 هکتاری و ارتش جدید فاز دو صدرا

لطفا برای دریافت نقشه 115 هکتاری و ارتش جدید به برگه نقشه ها که در سایت تعبیه شده است مراجعه فرمایید در خدمات جدید پایا برج شما میتوانید نقشه های صدرا را همراه با سرچ پلاک داشته باشید .

ویدیو کوتاه از ناحیه 115 هکتاری و ارتش جدید فاز دو صدرا

در آینده ای نه چندان دور این بخش تکمیل خواهد شد . از صبر و شکیبایی شما متشکر هستیم .

نشانی تعاونی 115 هکتاری و ارتش جدید

خرید و فروش زمین

شما میتوانید برای خرید و فروش زمین در صد و پانزده هکتاری به تیم پایا برج اطمینان کنید ، تیم پایا برج با داشتن یک گروه تخصصی در صنعت ساختمان میتواند به شما کمک های شایانی برساند .

جواز ساخت

برای دریافت جواز ساخت در ناحیه صد و پانزده هکتاری شما میتوانید با شاره تماس 09176865385 تماس حاصل فرمایید ، همچنین این نکته حائز اهمیت است که بگوییم ما در امر پروانه ساخت به طور تخصصی فعالیت میکنیم .

زمین های مربوط به تعاونی دانشگاه شیراز فاز دو صدرا

ناحیه علوم پزشکی یا دانشگاه شیراز  یکی از بهترین نواحی در شهر صدرا می باشد.

از جمله نکات مثبت این ناحیه می توان به عرض زمین های 12 متر اشاره کرد.

البته علوم پزشکی به 4 قسمت کلی تقسیم می شود: زمین های آپارتمانی 900 متری ، زمین های آپارتمانی 600 متری ، زمین های 2 خانواری  و 3 خانواری تقسیم می شود.

از دیگر نکات مثبت این ناحیه می توان به متراژهای 300 متری اشاره کرد.

این ناحیه از غرب به 26 هکتاری از شرق به نیروی انتظامی و 115 هکتاری و از جنوب به زون و از شمال به کوه متصل می شود که هر چه به سمت کوه نزدیک تر بشویم قیمت کمتر می شود.

در ناحیه زمین های علوم پزشکی ساخت و  ساز بسیار ضعیف بوده است، علت آن را می توان در این دید که مالکین این زمین ها دکترینی هستند که به این زمین ها نیازی نداشته اند و زمین ها را در همین حالت رها کرده اند و نه ساخته اند و نه فروخته اند. البته متراژ بالای زمین ها و سنگینی هزینه ساخت نیز بی تاثیر نبوده است.

سند این زمین ها به صورت واگذاری از تعاونی علوم پزشکی و سند الحاقیه شرکت عمران می باشد.

نقشه ناحیه علوم پزشکی فاز دو صدرا

برای دریافت نقشه میتوانید به قسمت نقشه ها در صفحه اصلی سایت مراجعه فرمایید همین طور ویدیو های آموزشی برای شما آماده خواهد شد تا با کار بر روی آن آشنایی کاملی داشته باشید .

ویدیو کوتاه از ناحیه علوم پزشکی فاز دو صدرا

نشانی تعاونی دانشگاه شیراز

جواز ساخت

برای گرفتن پروانه ساخت خود میتوانید با شماره تماس 09176865385 تماس حاصل فرمایید . شرکت مشاورین پایا برج از صفر تا سود دهی راهنما و همراه شما در خرید زمین ، گرفتن پروانه ساختمان ، ساخت و اجرا است .

زمین های تعاونی نیروی انتظامی فاز دو صدرا

ناحیه نیروی انتظامی یکی از بهترین نواحی در شهر صدرا می باشد. از نکات مثبت این ناحیه می توان به 

ساخت و ساز بالا  ، عرض زمین های 12 ،کوچه های عریض میتوان نام برد.

ضابطه این ناحیه m2 یا دو طبقه روی پیلوت می باشد.

ناحیه نیروی انتظامی از از جنوب به زمین های زون از غرب به علوم پزشکی از شمال به 115 هکتاری و از شرق به مجتمع وحدت بتن ختم می شود.

نزدیکی این ناحیه به فاز یک عامل گرانی زمین در این منطقه می باشد.

این ناحیه در دامنه کوه و شیب قرار دارد که می تواند بر تصمیم خریداران تاثیر زیادی بگذارد، برخی زمین در بلندی را بیشتر می پسندند.

حدود 20 درصد از زمین های این منطقه دارای سند تک برگ می باشد و مابقی دارای سند الحاقیه و واگذاری شرکت عمران می باشد.

نقشه ناحیه نیروی انتظامی فاز دو صدرا

برای دریافت نقشه ها به برگه نقشه ها لطفا سر بزنید میتوانید از طریق دکمه خانه در منو سایت به صفحه اصلی سپس نقشه ها مراجعه فرمایید در آنجا تمامی نقشه های صدرا با کاربرد های مختلف را میتوانید مشاهده کنید .

ویدیو کوتاه از ناحیه نیروی انتظامی فاز دو صدرا

ویدیو ها به زودی قرار خواهند گرفت

نشانی تعاونی نیروی انتظامی

پروانه ساختمانی

برای دریافت جواز اجرا نیاز به گذراندن مراحل متعددی دارید از آنجایی که شرکت مشاورین پایا برج در شهر صدرا شیراز استان فارس به صورت تخصصی بر روی پروانه و جواز ساخت و ساختمان فعالیت میکند میتوانید به راحتی به تیم ما اطمینان کنید و روند دریافت پروانه ساختمان را بدون گذراندن پیچ و خم های اداری توسط خودتان دریافت کنید . از آنجایی که تیم ما در اجرا و ساخت فعالیت بسیار زیادی داشته است هم میتواند در شهر صدرا به عنوان یک مشاور فوق العاده از صفر تا صد کار با شما همراه باشد . برای مشاهده روند دریافت جواز ساخت به این آدرس سر بزنید .

زمین های مربوط به تعاونی اداره گاز فاز دو صدرا

این ناحیه به زون ، پارسه یا زمین های شرکت گاز نیز معروف می باشد که گرانترین زمین ها صدرا مربوط به همین زمین ها است.

این مجموعه از وحدت بتن شروع می شود و تا میدان ولایت ادامه پیدا می کند.

از شمال به مجموعه ها نیروی انتظامی ، علوم پزشکی و 26 هکتاری متصل می باشد و از جنوب به بلوار امام خمینی که از فاز یک ادامه پیدا کرد متصل می باشد. 

مجتمع وصال گاز که یکی از مجتمع های خوب صدرا می باشد نیز در همین ناحیه واقع شده است.

از جمله نکات مثبت این ناحیه نزدیکترین ناحیه به فاز یک بودن آن است.سایر نکاتی که می توان درباره این ناحیه اشاره کرد:

ضابطه دو طبقه روی پارکینگ یا m2

متراژ زمین بین 180 متر تا 230 متر

سند واگذاری تعاونی گاز که نقل و انتقال در شرکت عمران و هم در تعاونی انجام می پذیرد.

شما میتوانید برای مشاهده نقشه فاز ها به این صفحه مراجعه بفرمایید با کلیک بر روی هایپر لینک به صفحه مورد نظر هدایت میشوید . نقشه زون یا پارسه را همراه با پلاک میتوانید مشاهده بفرمایید .

همچنین برای آشنایی با نحوه گرفتن پروانه ساخت ما اطلاعات لازم را درسایت برای نحوه دریافت پروانه ساختمان قرار داده ایم .

همچنین برای خرید و فروش در پارسه یا زون صدرا شیراز استان فارس میتوانید با شماره تماس هایی که در سایت برای شما آماده شده است تماس حاصل بفرمایید .

همانطور که میدنید برای خرید زمین شما احتیاج به یک مشاوره کاملا تخصصی چه در زمینه ساخت و اجرا و چه در زمینه های مختلف دیگر دارید . از آنجایی که هر زمینی توجیه ساخت ندارد بهتر است قبل از آن با شماره تماس 09176865385 تماس حاصل فرمایید و اطلاعات لازم را دریافت کنید .

موارد خرید و فروش آپارتمان در پارسه و زون را میتوانید با ما تماس حاصل فرمایید

نقشه ناحیه زون فاز دو صدرا

ویدیو کوتاه از ناحیه زون فاز دو صدرا​

نشانی تعاونی پارسه

باغشهر قصر سبز

خیابان قصر سبز دارای چند مجموعه باغشهری می باشد که در اینجا ما به بررسی مجموعه اول ( جهاد سازندگی ) که معروف ترین مجموعه خیابان قصر سبز می باشد می پردازیم.

این مجموعه واگذاری جهاد به کارمندان آن شرکت می باشد. مجموعه قصر سبز برای تمام زمین ها نهال کاشتند که همین عامل باعث شد هم اکنون درختانی 10 ساله در تمام زمین های این ناحیه خود نمایی کند.

این مجموعه دارای نگهبانی 24 ساعتته می باشد که همین عامل باعث رشد منطقه و امنیت بالاتر آن شده است.

شهرداری صدرا برای این منطقه همان ضابطه و کاربری گلبهار و پردیس را صادر کرده است یعنی 10 درصد سطح اشغال و 15 درصد تراکم به همراه زیرزمین با کاربری معمولا ورزشی و مچموعه آبی مثل استخر ، سونا و جکوزی می باشد.البته در گذشته ضابطه و کاربری این ناحیه 4 درصد و باغچه بود که خوشبختانه تغییر کرد.

متراژ زمین ها در این ناحیه حدود 980 متر می باشد و نام گذاری پلاک ها ترکیبی از حروف لاتین و اعداد می باشد.

این مجموعه دارای شیب های می باشد از شیب نلایم تا شیب های به شدت زیاد.

از جمله دیگر نکات مثبت این ناحیه می توان به نزدیک بودن این مجموعه به شیراز نام برد.

مجموعه باغشهری قصر سبز از یک سمت به بلوار خلیج فارس از یک سمت به خیابان قصر سبز و از یک سمتت به کوه و از سمت دیگر مجموعه باغشهری یاس متصل شده است.

وجه تمایز مجموعه قصر سبز نسبت به سایر باغشهری ها شرقی غربی بودن اکثر پلاک ها می باشد. البته در باغشهری می توان از 4 ضلع نور مستقیم گرفت.

باغشهری «قصر سبز صدرا» به شکل یک شهرک باغی (باغ‌شهر) طراحی شده است؛ یعنی ترکیبی از فضای مسکونی کم‌تراکم با فضای سبز زیاد. بر اساس توضیحی که گفتید:

تعداد قطعات زمین مجموعه علوم پزشکی قصر سبز : حدود ۸۵۰ پلاک

زمین‌های باغشهری قصر سبز صدرا که در پلاک ثبتی ۱۱ قصر قمشه قرار دارند، نزدیک به یک چهارم قرن پیش، یعنی حدود ۲۵ سال قبل خریداری شده‌اند.

نکته بسیار حائز اهمیت در مورد این زمین‌ها، صدور دستور ویژه توسط شهید آیت‌الله رئیسی، رئیس‌جمهور فقید، برای پیگیری و حل‌وفصل نهایی مشکلات و گره‌های حقوقی مربوط به اراضی قصر سبز بوده است که امیدها را برای ساماندهی وضعیت این مجموعه پس از سال‌ها بلاتکلیفی افزایش داده بود؛ اما متأسفانه با وجود گذشت زمان، این دستورات همچنان اجرایی نشده و بلاتکلیفی مالکان همچنان ادامه دارد.

باغشهر پردیس

به علت اینکه مجموعه باغشهر پردیس کاملا مشابه با مجموعه باغشهری گلبهار می باشد و هییت مدیره دو مجموعه نیز مشترک می باشد برای توضیحات مجموعه پردیس شما می توانید مطلب مربوط به مجموعه باغشهر گلبهار را مطالعه کنید.

تصاویر و نقشه های مجموعه پردیس به صورت جداگانه در همین قسمت برای شما به نمایش می گذاریم.

مجموعه باغ شهر بهاران تنگ جلاب مجموعه که با نام شهرک ویلایی بهاران نیز شناخته میشود در ورودی شهر جدید صدرا می باشد و دارای نگهبانی 24 ساعته می باشد که باعث امنیت بالاتر نسبت به سایر نواحی شده است.

این مجموعه بهاران نام دارد اما به علت اینکه در بین دو کوه به نام جلاب قرار دارد به تنگ جلاب معروف شده است.

مجموعه باغ شهر بهاران تنگ جلاب از یک سمت به بلوار خلیج فارس و از سه سمت دیگر به کوه متصل است.

روبروی باغشهر تنگ جلاب مجموعه باغشهر قصرسبز قراردارد.

این مجموعه دارای اماکن تفریحی توریستی زیادی از جمله

مجموعه سنتی و رستوران و هتل و گردشگری هفت دریا

کارتینگ متل 

زمین ورزش و تنیس

کاخ پارسه

مجموعه اقای عابد باغ پرندگان و بوم گردی عشایری

می باشد

این مجموعه به علت قرار گرفتن در یک تنگه که بین دو کوه است همیشه نسیم خنکی در می وزد که باعث خنکی در تابستان می شود.

نقشه باغ ویلا بهاران

نقشه باغشهر تنگ جلاب یا بهاران را میتوانید ببینید به همراه جستوجوی پلاک

باغشهر بهارستان

باغشهر بهارستان مجموعه ای می باشد که شرکت عمران شهر جدید صدرا به علوم پزشکی واگذار کرده است و از انجا که پزشکان تمایلی به ساخت و ساز نداشتند و علی رغم اینکه این مجموعه اولین مجموعه واگذاری شهر صدرا و نام آن در شهرداری صدرا فاز یک مجموعه باغشهر صدرا می باشد ولی ساخت وساز در آن شکل نگرفته است.

قیمت این مجموعه از گلبهار و پردیس کمتر می باشد.

متراژ زمین در این ناحیه معمولا بین 1000 متر تا 2000 متر می باشد.

این مجموعه دارای دو ورودی می باشد یکی در ابتدای بلوار جانبازان سمت میدان فرهنگ و دیگری در حدود 2 کیلومتر جلوتر و در انتهای مجموعه می باشد.

مجموعه ورزشی آبی دانشگاه صنعتی شیراز در ورودی یک مجموعه باغشهر بهارستان واقع شده است.

سطح تراکم و سطح اشغال در این مجموعه به ترتیب 10 درصد و 15 درصد و یک زیر زمین 10 درصدی جهت کاربری مجموعه ورزشی و ابی (سونا ، استخر ، جکوزی و … ) داده می شود.

موقعیت مجموعه بهارستان در شهر صدرا

این مجموعه از یک سمت به بلوار جانبازان و دانشگاه صنعتی شیراز ، از یک سمت به ورودی دو شهر صدرا و میدان فرهنگ ، از یک سمت به مجموعه باغشهر پردیس متصل شده است.

این مجموعه نیز شامل طرح آباد سازی باغشهرهای صدرا می باشد که با گرفتن در و دیوار و کاشتن نهال درخت ، سند تک برگ صادر می شود در غیر اینصورت به شکل برگ واگذاری از شرکت عمران صدرا برای مالکین سند صادر می شود.

قسمت قدیمی این مجموعه دارای باغشهرهای با شیب ملایم می باشداما فاز جدید باغشهر بهارستان دارای زمین با شیب های تند که به صورت تپه یا دره هستند.

گالری تصاویر باغشهر بهارستان

برای دیدن تصویر با کیفیت بالاتر روی ان کلیک کنید.

باغشهر گلبهار

باغشهر گلبهار بهترین و لوکس ترین مجموعه باغشهری در شهر صدرا می باشد.این مجموعه دارای سند های ملکی می باشد البته اگر زمین خام و فاقد در و دیوار باشد دارای برگ الحاقیه می باشد که با گرفتن پروانه دیوارگذاری و اچرای ان یند تک برگ صادر می شود.

شیب زمین های باغشهری گلبهار معمولا در پایین قسمت کم و ملایم می باشد و هر چه به سمت گرینلند و دامنه ی کوه نزدیک تر  می شوم شیب بیشتر می شود.

متراژ باغشهر های گلبهار از 1000 متر  تا 2000 متر می باشد.

10 درصدر سطح اشغال و 15 درصد سطح تراکم به همراه یک طبقه زیرزمین که عموما به عنوان مجموعه ورزشی ابی استفاده می شود ، میزان مجوز قانونی در مجموعه های باغشهری صدرا و از جمله گلبهار می باشد.

علت قیمت بالای باغشهری گلبهار صدرا

مجموعه گلبهار به چند علت دراری زمین های گران قیمت می باشد و البته ویلاهای اعیانی و گران قیمتی که می توان با لواسان تهران آن را مقایسه کرد.

اولین مهمترین علت برند بودن گلبهار 

از جمله دیگر عوامل می توان به نزدیکترین مجموعه به شهر شیراز و امکانات رفاهی شهر صدرا از جمله مرکز خرید سرای صدرا که شامل حدود 150 مغازه تجاری و فروشگاه های بزرگ (اتکا) می باشد. 

ملکی بودن سند باغشهری های این منطقه 

هتل رز

ویلاهای بسیار گران قیمت و پر هزینه 

مجموعه توریستی تفریحی سرزمین سبز یا همان گرینلند که به مالکیت شرکت کوهگشت می باشد

کوچه های عریض

موقعیت مجموعه گلبهار در شهر صدرا

باغشهر گلبهار از یک سمت به بلوار جانبازان و میدان امام رضا از یک طرف به کوه … و از یک طرف هم مجموعه بهارستان صدرا متصل می شود.

در شهرداری صدرا از این قسمت به عنوان فاز دو باغشهر صدرا نام برده می شود به این علت که گلبهار دومین مجموعه باغشهری نی باشد که در شهر صدرا تفکیک شده است.

هیئت امنا

هیئت امنا این مجموعه در تاریخ 1400/12/6 با حضور مالکین در مجموعه گرینلند انتخاب شدند.

نقشه

شما میتوانید با کلیک بر روی دکمه زیر نقشه باغ ویلای گلبهار را همراه با پلاک ها مشاهده کنید شرکت مشاورین پایا برج جهت بهبود عملکرد شما و خریداران زمین در گلبهار خدمات مورد نیاز را به شما ارائه میدهد .

گالری تصاویر باغشهر گلبهار و پردیس

برای دیدن تصویر با کیفیت بالاتر روی ان کلیک کنید.